구축 아파트 턴키 선정 시 견적의 투명성과 상세 항목 판단 기준이 궁금합니다

신혼집으로 매수한 18년 된 구축 아파트를 올수리하려고 합니다. 처음에는 인건비를 아껴서 자재에 더 투자하고 싶은 마음에 의욕적으로 반셀프를 계획했었습니다. 실제로 철거와 목공 업체를 알아보고 자재 견적까지 비교해 봤는데, 직장 생활과 병행하며 공정별 섭외와 현장 감리를 직접 하는 것이 현실적으로 너무 벅차다는 판단이 들었습니다. 특히 공정 간 하자가 발생했을 때 책임 소재가 불분명해진다는 후기들을 보고 결국 턴키로 방향을 틀었습니다.

현재 몇 군데 상담을 받았는데 업체마다 견적 차이가 꽤 큽니다. 어떤 곳은 총액 위주로 6~7천만 원대를 부르면서 세부 설명이 모호한 반면, 어떤 곳은 비용이 어디에 쓰이는지 디테일하게 설명해 주더라고요. 특히 구축 특성상 배관 교체나 단열 보강처럼 꼭 필요한 부분을 먼저 짚어주는 곳이 신뢰가 가는데, 이런 디테일한 제안이 단순히 영업 멘트인지 아니면 정말 전문성에서 나오는 것인지 구분하기가 어렵습니다.

결과적으로 합리적인 금액대인 5천만 원대로 진행하며 만족스러운 결과를 얻은 사례를 보았는데, 제가 받은 견적서들 중에서 어떤 부분을 중점적으로 확인해야 눈탱이를 맞지 않고 투명한 계약을 할 수 있을까요? 구축 경험이 많은 업체를 판별할 수 있는 구체적인 기준이 궁금합니다.