턴키 견적 부담으로 반셀프 도전하는데 공정 범위와 예산 설정이 적절할까요
안녕하세요. 이번에 구축 아파트로 이사를 가게 되면서 인테리어를 계획 중인 예비 셀프 인테리어입니다. 처음에는 편하게 턴키 업체에 견적을 받아봤는데, 생각보다 비용이 너무 높게 나와서 고민 끝에 반셀프로 방향을 틀기로 했습니다.
현재 계획하고 있는 공사 범위는 꽤 넓습니다. 우선 철거부터 시작해서 마루와 싱크대, 욕실 두 곳의 전체 철거와 방수 작업이 필요합니다. 여기에 아트월과 중문, 일부 방문 철거까지 포함되어 있어 폐기물 양이 제법 될 것 같습니다.
목공은 몰딩과 걸레받이 교체, 그리고 철거 후 마감 작업을 중심으로 잡았고, 도어 공사는 중문과 욕실 문 교체를 생각하고 있습니다. 타일은 현관과 주방 벽, 욕실 전체와 발코니 바닥까지 예정하고 있으며, 싱크대와 붙박이장 같은 가구 공사와 강마루 시공, 전체 실크 도배, 조명 및 스위치 교체, 줄눈과 탄성 코팅까지 거의 모든 공정을 다 넣은 상태입니다.
가장 중점을 두고 있는 부분은 타일 공사입니다. 전체적인 예산은 3000만 원 정도로 잡았는데, 이 정도 범위의 공정을 반셀프로 진행했을 때 현실적인 금액인지 궁금합니다. 현장 감독은 하루 종일 가능할 정도로 시간을 비워둘 생각입니다.
처음 도전하는 거라 공정별로 일정을 어떻게 배분해야 효율적일지, 그리고 제가 놓치고 있는 부분이 있을지 조언 부탁드립니다.
턴키, 답부터 들어볼까요?
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나무건축사사무소
후기 3개 · 경기 평택
지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 12
공사 범위가 거의 올수리 수준이시네요. 3000만 원이면 자재비와 인건비 모두 포함인가요?
네, 자재비까지 포함해서 잡은 예산입니다.
타일에 중점을 두신다고 했는데, 욕실 전체 철거 후 방수까지 잡으셨으니 기본은 하신 것 같네요.
철거 범위가 넓으신데 폐기물 처리 비용을 예산에 충분히 반영하셨는지 확인해보세요.
목공 마감 작업이 생각보다 변수가 많습니다. 도어 교체랑 중문 마감 일정 잘 잡으셔야겠어요.
그 부분이 가장 걱정입니다. 목공 일정이 밀리면 뒤 공정이 다 꼬인다고 들어서요.
줄눈이랑 탄성 코팅은 가장 마지막 공정으로 배치하셨겠죠?
24시간 감독 가능하시다니 다행이네요. 그래도 공정 간 간섭이 생길 때 조율하는 게 쉽지 않으실 겁니다.
실크 도배 전에 목공이랑 타일 마감이 완벽하게 끝났는지 꼭 확인하고 진행하세요.
강마루 시공 전에 바닥 수평 상태 확인하셨나요? 구축이면 수평 안 맞는 경우가 많아서 체크해보세요.
맞아요. 특히 구축은 바닥 샌딩이나 수평 작업 여부에 따라 마감 퀄리티가 확 달라집니다.
스위치랑 콘센트 전체 교체하시는데, 전기 작업하실 때 미리 도면 그려서 위치 지정해두시는 걸 추천합니다.
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