구축 아파트 올수리 반셀프 공정 계획인데 일정과 예산이 현실적인지 봐주세요

이번에 구축 아파트 40평형대를 매입하게 되어 전체 리모델링을 계획하고 있습니다. 세입자분이 계셔서 이사 가시는 날 바로 다음 날부터 공사를 시작하려고 하는데, 반셀프로 진행해 보려니 일정을 어떻게 잡아야 할지 막막해서 조언을 구합니다.

현재 생각하는 공사 내역은 철거부터 시작해서 욕실 2곳, 방 3개 전체 수리, 외벽 단열, 전기 배선 및 조명, 주방 확장과 가벽 철거, 안방 발코니 창호 교체, 그리고 싱크대와 마루 시공까지 포함된 올수리 범위입니다.

가상으로 짜본 일정은 이렇습니다. 첫날 철거를 하고 다음 날 누수 검사와 곰팡이 제거, 외벽 단열을 진행하려 합니다. 그 후 주방 확장 부분의 단차 맞춤과 보일러 연장, 욕실 배관 작업을 잡았고, 이어 전기 배선과 타일 시공을 묶어서 진행할 계획입니다. 이후 목공, 페인팅, 도배와 필름, 마루 순으로 잡았으며 마지막에 싱크대와 조명, 입주청소로 마무리하려 합니다.

예산은 최대 4,000만 원 정도로 잡고 있는데, 이 범위 내에서 단열과 마감 퀄리티를 챙기며 주방과 욕실, 거실 벽면까지 모두 손보는 것이 가능할까요. 특히 단열과 마감 부분에 신경을 많이 쓰고 싶습니다.

직장 생활 때문에 현장 감독은 일주일에 하루 정도만 가능할 것 같은데, 이 정도로 타이트한 일정과 제한적인 감독 시간으로 진행해도 무리가 없을지 걱정됩니다. 업체 선정부터 다시 고민해야 할지, 아니면 이 계획대로 밀고 나가도 될지 의견 부탁드립니다.