입주 전 현장 확인 중 협의 내용과 다르게 시공된 부분들의 처리 기준이 궁금합니다

입주가 정말 코앞으로 다가왔는데, 현장을 확인하다 보니 당황스러운 부분이 몇 가지 발견되어 조언을 구합니다. 전반적으로 실장님이 센스 있게 진행해 주신 부분들이 많아 믿고 가고 싶지만, 명확히 협의했던 내용이 누락된 점들이 있어 마음이 복잡합니다.

우선 천장 부분입니다. 청소 관리 문제로 우물천장은 하지 말아달라고 분명히 말씀드렸는데, 결과적으로 천장을 파낸 상태입니다. 대신 그 자리에 요즘 유행하는 라인 매립 조명을 달아주겠다고 하셨는데, 확인해 보니 이 부분은 아예 누락되어 있습니다.

욕실 변기도 문제입니다. 원래 브랜드 없는 치마형 직수 변기로 예쁜 모델을 달아주기로 협의했었습니다. 그런데 지금은 일체형 직수가 아닌 브랜드 변신을 신청했다고 하시며, 이전 협의 내용은 아예 못 들으신 것처럼 말씀하시네요.

여기에 더해 장판은 우려되는 부분이 있어 저렴한 것으로 변경했는데, 공사가 진행될수록 계속해서 추가 비용을 요구하시는 상황입니다. 실장님이 저희 형편을 고려해 조언해 주시는 부분들에 대해서는 정말 감사하게 생각하고 계속 믿고 가고 싶지만, 이렇게 협의와 다르게 진행된 부분들을 어떻게 판단하고 정리해야 할지 모르겠습니다.

입주가 가능한 상태인지 판단이 잘 서지 않는데, 이런 경우에 보통 어떻게 대응하시나요?