구축 아파트 턴키 공정 계획서 작성 중인데 일정과 예산 증액 범위가 적절한지 궁금합니다

하***해

이번에 구축 아파트로 이사를 가게 되면서 턴키로 전체 수리를 진행하기로 했습니다. 업체에서 공정 계획서를 요청하셔서 나름대로 정리해 보았는데, 일반인 입장에서 이 일정이 현실적인지 판단이 서지 않아 조언을 구합니다.

전체적인 흐름은 철거와 샷시부터 시작해서 전기, 목공, 타일, 필름, 도배 순으로 잡았습니다. 구체적으로는 철거 후 샷시를 넣고, 다시 마루와 가구 철거를 진행한 뒤 전기 작업을 배치했습니다. 이후 목공과 타일 시공을 거쳐 필름과 페인트, 그리고 욕실 집기, 싱크대, 마루, 도배, 중문, 조명, 입주청소 순으로 마무리하는 계획입니다.

가장 고민인 부분은 예산입니다. 처음에는 샷시를 제외하고 4천만 원 정도로 생각하고 시작했습니다. 그런데 집이 워낙 구축이라 추위 걱정이 커서 결국 샷시를 포함하기로 결정했고, 바닥재도 장판에서 마루로 변경하면서 견적이 6천만 원까지 늘어난 상태입니다.

디자인에 욕심을 내기보다는 기본에 충실해서 깔끔하게 마무리하고 싶고, 무엇보다 나중에 하자가 없는 공사가 되기를 간절히 바라고 있습니다. 현장 감독은 매일 가능할 것 같습니다. 이 정도의 공정 순서와 예산 변동 폭이 일반적인 수준인지, 혹은 놓치고 있는 부분이 있는지 궁금합니다.

턴키, 답부터 들어볼까요?

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나무건축사사무소

후기 3개 · 경기 평택

지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.

무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요

댓글 10

먼***방2시간 전

일정표를 보니 공정 간 간격이 꽤 타이트해 보이네요. 특히 타일 후에 바로 필름이나 페인트가 들어오는데 양생 시간은 충분히 고려된 건지 확인해 보세요.

하***해1시간 전

업체에서 제안해 준 일정이라 그대로 적어봤는데, 양생 시간이 부족하면 뒤 공정에 영향이 있을까요?

반*끝2시간 전

이 사례에서는 샷시와 마루 변경이라는 큰 변수가 추가되었으므로, 늘어난 예산이 단순히 자재비 상승인지 아니면 그에 따른 추가 인건비가 포함된 것인지 먼저 구분하여 확인하시기 바랍니다. 또한 턴키 계약 시 공정표의 날짜 변경에 따른 지체 보상금 규정이 있는지 확인하는 순서로 진행하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.

단***고1시간 전

구축이면 샷시 결정하신 건 정말 잘하신 거예요. 2천만 원 정도 증액된 게 아깝게 느껴지시겠지만, 살면서 느끼는 체감 온도는 완전히 다릅니다.

하***해1시간 전

맞아요, 저도 그 부분 때문에 고민하다가 결국 결정하게 되었습니다.

목***석1시간 전

전기 작업 후에 목공이 들어가는 순서는 정석대로 잘 잡으신 것 같네요. 다만 인덕션 전용선 작업 시 배선 경로가 제대로 확보되는지 현장에서 꼭 체크하세요.

하***해1시간 전

전용선 부분은 업체에 다시 한번 강조해서 요청해야겠네요. 감사합니다.

벽***민1시간 전

마루 시공 후에 도배를 잡으셨네요. 보통은 도배를 먼저 하고 마루를 까는 경우도 많은데, 업체에서 마루를 먼저 잡은 특별한 이유가 있을까요?

꼼***장46분 전

요즘은 마루 손상을 방지하려고 순서를 바꾸는 경우도 종종 있더라고요. 업체 스타일 차이일 것 같습니다.

예***이31분 전

기본 시공만 하시는데 6천이면 적은 금액은 아니네요. 상세 견적서에서 품목별 수량이 정확히 기재되어 있는지 다시 한번 검토해 보세요.

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