40년 구축 22평 올수리 진행하며 겪은 배관 공사와 공간 활용 고민

40년 넘은 구축 아파트 22평형에 입주하면서 턴키로 올수리를 진행했습니다. 녹물과 우풍이 너무 심해서 난방배관과 수도배관 공사부터 전부 새로 잡고 시작했어요. 투베이 구조의 작은 집이라 가성비를 최대한 챙기려 노력했습니다.

업체 선정 때는 11곳 정도 견적을 받았는데, 처음부터 비싼 옵션으로 견적을 받은 뒤 나중에 조정하는 방식을 추천받아 그렇게 진행했습니다. 3D 렌더링이나 상세 견적서보다는 가성비가 좋은 동네 업체를 선택했고, AI를 활용해 견적서를 비교해 본 것이 결정에 큰 도움이 되었습니다.

공사 과정에서 몇 가지 변수가 있었습니다. 주방 내력벽을 없애고 싶었지만, 철거 후 확인해 보니 내부에 중앙난방 배관이 지나가고 있어 현관 쪽 벽만 15cm 정도 트는 것으로 타협했습니다. 업체 사장님께서 비용 대비 공간 확보 효율이 낮다고 비추천하셔서 결국 내력벽을 유지했는데, 덕분에 아일랜드 식탁 깊이를 넓게 쓸 수 있게 되었습니다.

욕실은 덧방이 불가능해 전체 철거 후 600각 타일과 졸리컷 시공을 했고, 아이를 생각해서 조적벽으로 욕조를 만들었습니다. 다만 타일에 흡착 기구들이 붙지 않아 욕실 용품 수납을 어떻게 해결해야 할지 고민입니다.

거실은 공용부만 무몰딩으로 처리했고, TV 반매립 시공을 했는데 처음 설치 때 기사님이 반매립 구조를 잘 몰라 재설치를 받았습니다. 반매립을 고민하시는 분들은 TV 뒷면이 슬림한 모델을 선택해야 한다는 점을 알게 되었네요. 그 외에 외벽 쪽 방들은 단열 공사를 빵빵하게 넣고 실링팬과 벽걸이 에어컨 배관 매립을 미리 진행해 마무리했습니다.