구축 대평수 올수리 반셀프 진행 시 단열과 기초공사 우선순위 판단 질문

이번에 구축 대평수 아파트를 매입해서 전체 리모델링을 계획하고 있습니다. 턴키가 아니라 공정별로 직접 섭외해서 진행하는 반셀프 방식으로 도전해보려고 합니다.

철거부터 샷시, 설비, 목공, 전기, 페인트, 타일, 도기, 마루, 도배, 가구, 중문까지 모든 공정을 다 잡아야 하는 올수리 상황입니다. 평수가 워낙 크다 보니 각 공정의 연결 고리가 복잡할 것 같아 걱정이 큽니다.

특히 제가 이번 공사에서 가장 중점을 두고 있는 부분은 단열과 기초공사입니다. 구축이라 기본 성능이 많이 떨어져 있을 것 같아 이 부분을 제대로 잡지 않으면 나중에 후회할 것 같아서요.

현재 예산은 최대 8,000만 원 정도로 잡고 있는데, 이 금액 안에서 단열과 기초공사에 어느 정도 비중을 두어야 할지, 그리고 전체 공정 계획을 짤 때 단열 작업을 어느 시점에 배치해야 가장 효율적일지 판단이 서지 않습니다.

현장 감독은 시간 제약 없이 언제든 가능해서 꼼꼼하게 챙기려고 하지만, 초보이다 보니 기초 공사 단계에서 무엇을 먼저 확인하고 결정해야 할지 막막합니다. 비슷한 규모의 구축 올수리를 진행해보신 분들이 계신다면 기초 공사 단계에서 어떤 점을 중점적으로 판단하셨는지 조언 부탁드립니다.