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턴키 공사 마무리 단계에서 발견한 다수 하자와 잔금 지급 여부 고민입니다

입***앞2시간 전

전용 84㎡ 타입으로 턴키 풀리모델링을 진행했고 이제 마무리 단계에 와 있습니다.

지난주 금요일에 입주청소를 마쳤는데, 청소 후에 확인해 보니 여러 군데에서 하자가 발견되었습니다. 이 때문에 예정에 없던 추가 비용까지 발생한 상황입니다. 단기 임대를 일주일 연장하면서 비용이 들었고, 입주청소도 다시 실시해야 해서 추가 지출이 생겼습니다.

이번 주말에는 무조건 입주를 해야 하는 상황인데, 인테리어 업체 측에서는 하자 보수를 적극적으로 진행하려는 의지가 보이지 않아 답답합니다.

현재 확인한 하자 리스트는 다음과 같습니다.

1. 방문 하나와 화장실 문 하나에 시트지 들뜸 현상이 있음 2. 레인샤워 온냉수 레버의 수평이 맞지 않음 3. 샷시 고정핀이 돌출되어 있음 4. 하부장 우드필름의 색상이 서로 다름 5. 거실창 샷시에 찍힘 자국이 있음 6. 냉장고장 벽면의 벽지 마감이 되어 있지 않음

이렇게 명백한 하자들이 여러 곳에서 보이는데, 이 상태에서 잔금을 그대로 지급해도 괜찮을까요? 아니면 보수가 완료될 때까지 미지급하는 것이 맞을지 판단이 서지 않아 조언을 구합니다.

턴키, 답부터 들어볼까요?

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나무건축사사무소

후기 3개 · 경기 평택

지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.

무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요

다른 곳도 둘러볼게요 공정별 시세 보기

잔***히2시간 전

잔금 치르고 나면 업체 마음 바뀌는 경우 많더라고요. 보수 확답 받기 전까지는 쥐고 계시는 게 좋을 것 같습니다.

입***앞1시간 전

저도 그게 걱정이라 잔금을 보류하고 싶은데, 업체에서 강하게 나오면 어떻게 대응해야 할지 고민입니다.

필**옥2시간 전

하부장 필름 색상 다른 건 조명 차이일 수도 있는데, 사진으로 봐도 확연히 다른가요?

입***앞1시간 전

네, 조명 상관없이 육안으로 봐도 톤 차이가 확실히 납니다.

반*끝1시간 전

이 사례에서는 먼저 하자 리스트를 문서화하여 업체에 전달하고, 각 항목별 보수 완료 예정일을 확약받는 과정이 필요합니다. 시트지 들뜸이나 샷시 찍힘 같은 외관 하자와 수전 수평 같은 기능적 하자를 구분하여 체크리스트를 만드신 후, 보수 범위에 대한 합의서를 작성하시는 것을 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.

꼼***수1시간 전

샷시 찍힘이나 고정핀 돌출은 시공사 과실이 명확해 보이네요. 리스트 정리해서 내용증명 보낼 준비부터 하세요.

현***쟁1시간 전

내용증명까지 가기 전에 일단 협의를 시도해보시는 게 시간상 빠를 수도 있을 것 같아요.

벽***해1시간 전

냉장고장 벽지 마감 안 된 건 그냥 누락된 것 같은데, 이건 금방 처리해주지 않을까요?

수***명1시간 전

수전 레버 수평 안 맞는 건 쓰다 보면 계속 신경 쓰이는 부분이라 꼭 잡으셔야 합니다.

입***앞1시간 전

맞아요, 그 부분이 특히 계속 눈에 밟히네요.

마***석1시간 전

입주청소 재실시 비용까지 발생했다면 업체 측의 책임이 꽤 큰 상황으로 보입니다.