지역난방 배관 누수 반복과 편난방 증상, 전체 교체가 답일까요

안녕하세요. 셀프 인테리어 준비하면서 공부 중인데, 설비 쪽은 도무지 감이 안 와서 조언을 구합니다.

2000년도에 지어진 아파트를 23년에 매수해서 거주 중입니다. 작년 1월에 난방 배관 누수가 한 번 있어서 누수 지점만 찾아 수리를 했었습니다. 그런데 지난 겨울에 관리실에서 또 누수가 있다는 연락을 받았습니다. 다행히 저희 집이 필로티 1층이라 아랫집 피해는 없었지만, 계속 신경이 쓰이네요.

현재 개인적인 사정으로 외국에 체류 중이라 바로 공사를 못 하고, 10월에 귀국하면 수리를 진행하려고 합니다. 2년 사이에 누수가 두 번이나 반복되다 보니, 이번 기회에 배관 전체를 교체해야 하는 게 아닌가 싶어 설비 업체에 견적을 문의했습니다.

그런데 업체 사장님이 방문해서 분배기를 보시더니, 배관이 엑셀 재질이라 굳이 전체 교체까지 할 필요는 없다고 하시더라고요. 그냥 누수 된 부분만 수리하라고 하시며 전체 교체는 권하지 않는다는 의견을 주셨습니다.

더 고민인 건 난방 효율입니다. 지역난방 1층인데, 난방비를 내는 만큼 집이 따뜻해지질 않습니다. 바닥이 완전 냉골이고, 구역마다 어디는 차갑고 어디는 미지근해서 온도 차가 심합니다. 저는 배관 자체에 문제가 있다고 생각하는데, 사장님은 분배기만 교체해도 좋아질 거라고 하시네요. 참고로 2년 전쯤에 배관 청소는 한 번 진행했었습니다.

전문가가 아니라서 업체 말씀대로 분배기만 바꾸면 될지, 아니면 이번에 큰맘 먹고 전체 교체를 해야 할지 판단이 안 섭니다. 비슷한 경험 있으신 분들의 의견 부탁드립니다.