윗집 오수 배관 누수로 인한 욕실 천장 돔 교체와 청소 범위 판단 질문

안녕하세요. 윗집 오수 배관 누수 문제로 현재 협의를 진행하고 있습니다.

관리사무소에서 점검을 왔을 때는 오수 누수가 확실하다는 진단을 받았습니다. 특히 플라스틱 돔 천장인데 누수가 오래 지속되어 오수 악취가 배어 있는 상태라, 천장 돔 교체와 환풍기 배관 청소를 함께 하는 것을 권장받았습니다.

사실 악취는 작년 12월부터 났습니다. 처음에는 입덧인 줄 알고 그냥 흘려보냈는데, 입덧이 끝난 후에도 계속 냄새가 나서 특수청소도 해보고 세면대와 변기를 교체하고 하수구 트랩까지 전부 바꿔봤지만 악취가 사라지지 않았습니다. 그러다 최근에 환풍기를 교체하려고 천장 돔 뚜껑을 열어본 뒤에야 누수 사실을 확인하게 되었습니다.

윗집에서는 현장을 방문하더니 본인들이 보기에는 배관 연결 선이 헐거워져서 물이 떨어지는 것 같다며, 그 부분만 수리해주겠다고 합니다. 제가 관리사무소 의견을 전달하며 오물이 묻어 있고 곰팡이가 생겼으니 천장 공사가 필요하지 않겠냐고 물었으나, 본인이 직접 와서 청소를 해주겠다고 하는 상황입니다.

선생님들이 보셨을 때 이런 상황이 천장 공사를 해야 할 정도인지, 아니면 일반적인 청소만으로 해결될 수 있는 문제인지 고견 부탁드립니다. 그리고 AI로 검색해보니 살균 처리 같은 과정도 필요하다고 하는데, 이 부분도 실제로 필요한지 궁금합니다.