구축 아파트 전체 리모델링 시 기능적 보수와 심미적 디자인의 우선순위 판단 기준

20년 된 구축 아파트 40평대 진입을 앞두고 전체 리모델링을 계획하고 있습니다. 이번 공사의 핵심 목적은 실제 거주할 때의 기능적 개선과 심미적 만족을 챙기면서, 추후 매도 시 아파트의 가치를 높이는 것입니다.

현재 구상 중인 방향은 크게 세 가지입니다. 우선 집 전체를 손보는 풀인테리어를 진행하되, 정해진 예산 범위 내에서 움직이려 합니다. 그리고 방수, 전기, 조명 같은 기능적인 부분과 톤앤매너, 오브제 같은 심미적인 부분을 어떻게 잘 조합할지가 가장 큰 고민입니다.

특히 연식이 있다 보니 방수와 급배수 설비가 가장 걱정됩니다. 기존 월풀 욕조의 누수 해결을 포함해 방수 공사를 철저히 하고 싶고, 단열 보강과 전기 전체 교체, 보일러 설비 신설까지 고려하고 있습니다. 여기에 600mm 포세린 타일이나 디아망 벽지, 키친핏 냉장고장 신설 같은 디자인적 요소들을 더해 톤앤매너를 맞추려 합니다.

현장 감독을 위해 하루 한 시간 정도는 방문할 예정인데, 도면에 반영했더라도 실제 현장에서 반드시 다시 확인해야 할 체크리스트가 무엇일지 궁금합니다. 특히 목공 작업 전 전기 배선이나 콘센트 위치, 가구 배치에 따른 공간 변화 등을 어떤 기준으로 판단하고 점검해야 나중에 후회가 없을까요?