구축 30평대 올수리 반셀프 공정 계획과 가견적서 양식 검토 부탁드립니다

한 번도 수리를 하지 않은 구축 아파트 30평형에 입주하게 되어 올철거 후 올수리로 반셀프 공사를 계획하고 있습니다.

현재 철거, 목공, 전기, 시스템에어컨(4대), 욕실(부분턴키), 가구, 샷시 모헤어 및 방충망 교체, 탄성코트, 필름, 도배, 장판, 입주청소까지 공정을 잡았습니다. 각 공정별로 가견적서를 만들어 업체를 선정 중인데, 제가 관리하기 편하게 임의로 만든 양식을 사용하고 있습니다. 어떤 곳은 세부 견적 대신 총견적으로 제안하시는데, 이런 경우 어떻게 선택하는 것이 좋을지 고민입니다.

공사 기간은 3달 조금 넘게 잡았으며, 철거 시작일을 기준으로 일정을 짰습니다. 직장과 집이 가까워 현장 감독은 퇴근 후 매일 가능하고, 낮 시간에도 연차나 외출을 활용해 확인하려 합니다. 남편은 현재 이직 준비 중이라 낮 시간 상주가 가능합니다.

이번 공사에서 가장 중점을 두는 부분은 미용성보다 실용성입니다. 특히 단열, 웃풍, 곰팡이, 결로 해결에 집중하고, 매일 사용하는 욕실과 부엌에는 투자를 많이 하려 합니다. 욕실은 600*600 타일과 케라폭시를 생각 중이고, 주방은 키친판넬과 고급 사양의 사각 싱크대를 계획하고 있습니다.

대신 조명 개수를 줄여 직부등을 활용하고, 9mm 대신 12mm 문선을 선택하거나 문지방을 그대로 두는 등 미적인 부분에서 비용을 절감해 예산 4천만 원(플러스 20% 범위) 내에서 맞추려 합니다. 전체적인 공정 순서나 기간이 빠듯하지는 않은지, 추가해야 할 사항이 있을지 조언 부탁드립니다.