아랫집 욕실 천장 누수, 방수층 문제라면 무조건 바닥 전체 철거가 답일까요

아랫집 방 천장에 물자국이 조금 보인다고 해서 확인해 보니, 욕실 천장을 열었을 때 슬래브에 물이 배어 있고 약간씩 떨어지는 상태였습니다. 물이 옆방 천장까지 흘러간 것 같아 급히 누수탐지를 불렀습니다.

검사 결과 급배수 배관에는 이상이 없다고 합니다. 업체에서는 아랫집 욕실 천장을 육안으로 확인하더니, 배관 문제라면 물이 뚝뚝 떨어져야 하는데 그렇지 않다며 욕실 방수층이 깨져서 조금씩 새어드는 문제라고 판단하더군요. 그래서 저희 집 안방 욕실 바닥을 다 뜯고 방수층 시공을 새로 해야 한다고 합니다.

저는 가급적 공사를 최소한으로 진행하고 싶습니다. 이 업체는 무조건 철거 후 새로 하는 것이 해결책이라는 입장이라, 정말 필요하다면 숙소를 잡고 공사를 해야 하는 상황입니다.

다른 업체에 문의하니, 물을 틀어보고 잠가보며 일주일 정도 시간을 두고 정확히 어디가 새는지 다시 찾아야 한다고 합니다. 그렇게 하면 누수탐지 비용이 한 번 더 들겠지만, 잘하면 부분 수리가 가능할 수도 있고 최악의 경우에만 전체 방수를 하면 된다고 하시네요.

두 번째 업체에 맡기고 싶은데, 보험 담당자분이 첫 번째 견적서를 보시고는 금액이 너무 비싸다며 실사를 나오겠다고 화를 내셔서 기다리는 중입니다. 누수탐지비를 두 번 청구하게 되면 보험사에서 허락해 줄까요? 공사비를 아낄 수 있을지 없을지 모르는 상황이라 고민입니다.

혹시 방수층 문제인 경우에도 바닥을 다 뜯지 않고 부분 수리로 해결하신 케이스가 있을까요? 슬래브에 물이 배어 있다면 무조건 전체 수리가 답인지, 아니면 철거 없이 해결 가능한 문제일지 궁금합니다.