40평대 전체 수리 반셀프 공정 계획인데 일정과 예산이 현실적인지 궁금합니다
이번에 전용 40평 아파트로 이사를 가게 되면서 전체 수리를 계획하고 있습니다. 턴키가 아니라 직접 공정을 잡는 반셀프로 진행해 보려고 하는데, 제가 짠 계획이 현실적으로 가능한 수준인지 조언을 구하고 싶습니다.
공사 내역은 샷시 전체 교체를 포함해 화장실 철거 후 리모델링, 싱크대 교체, 앞뒤 베란다와 현관 타일 교체, 신발장 교체까지 생각하고 있습니다. 벽지는 전체 실크로 가고 바닥은 장판으로 시공할 예정이며, 조명은 식탁등만 포인트를 주고 나머지는 모두 LED로 교체하려고 합니다. 문 교체와 문지방 제거 작업도 포함되어 있습니다.
일정은 8월 1일부터 시작해서 샷시, 화장실 철거 및 방수, 싱크대 철거, 타일 시공, 현관 및 베란다 타일 덧방, 화장실 기구 설치, 목공, 도배, 장판 순으로 잡았습니다. 8월 14일 이사 전까지 마무리하는 타이트한 일정입니다.
예산은 2000에서 2500 사이로 잡았고, 특히 화장실과 몰딩 부분에 가장 중점을 두고 있습니다. 다만 제가 직장인이라 매일 퇴근 이후 오후 시간에만 현장 감독이 가능하다는 점이 가장 걱정됩니다.
이렇게 일정을 잡았을 때 공정 간 간섭이나 무리가 없는 시간표인지, 그리고 예산 범위 내에서 이 정도 내역이 가능할지 경험 많으신 분들의 의견을 듣고 싶습니다.
턴키, 답부터 들어볼까요?
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나무건축사사무소
후기 3개 · 경기 평택
지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 12
일정이 정말 타이트하시네요. 특히 타일 시공 후에 바로 목공과 도배로 이어지는데, 양생 시간이 충분할지 걱정됩니다.
그 부분이 가장 불안합니다. 혹시 하루 정도 더 여유를 두는 게 좋을까요?
40평 전체 수리에 샷시까지 포함인데 예산이 너무 타이트하게 잡힌 것 같아요. 자재 등급에 따라 다르겠지만 다시 한번 검토해 보세요.
동감합니다. 샷시 교체 비용이 생각보다 많이 들어갈 텐데 다른 공정 예산이 부족해질 수 있을 것 같네요.
몰딩에 중점을 두신다고 하셨는데, 목공 작업 날짜가 하루뿐이라 디테일하게 잡으시려면 시간이 부족할 수도 있을 것 같습니다.
목공 하루로 가능할지 고민했는데, 역시 부족할까요?
퇴근 후에만 가시면 낮에 일어나는 돌발 상황에 대처하기가 정말 어렵습니다. 믿을만한 반장님들을 섭외하셨는지 궁금하네요.
맞아요. 반셀프는 현장 소통이 핵심인데 오후에만 가시면 작업자분들과 의견 조율할 시간이 너무 적습니다.
화장실 철거 후 방수하고 바로 다음 날 타일 들어가시는 건가요? 방수층 마르는 시간 확인하셔야 합니다.
도배와 장판이 이사 직전에 붙어있는데, 혹시 도배 후 충분히 말릴 시간이 있는지 확인해 보세요.
문지방 제거하고 문 교체하실 때 바닥 수평 안 맞으면 장판 뜰 수 있으니 목공 때 신경 쓰셔야 합니다.
전체 LED 교체면 전기 작업 날짜가 따로 안 보이는데, 목공이나 도배 전후로 언제 잡으셨나요?
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