베란다 외벽 단열 후 마감재 관리 방법과 오염 판단 기준이 궁금합니다

최근에 베란다 곰팡이가 너무 심해서 창가 쪽 외벽에 단열재를 넣고 마감 처리를 진행했습니다. 자가가 아니라서 정확히 어떤 자재로 수리를 해주신 건지는 모르겠는데, 마감 상태가 생각보다 생소해서 관리법을 여쭤보려고 합니다.

일단 육안으로 봤을 때 광택이 없는 무광 상태이고, 손으로 만져보면 사포처럼 까슬까슬한 느낌이 납니다. 그런데 문제는 표면을 살짝만 긁어도 검게 자국이 남는다는 점입니다. 이전에 살던 집은 유광 코팅이 되어 있어서 물이 튀어도 그냥 슥 닦아내면 그만이었는데, 이번 마감재는 성질이 완전히 다른 것 같습니다.

마침 시공해주신 사장님이 방문하셨을 때, 바닥 타일을 청소하다 보면 벽에 물이 닿을 것 같은데 이건 어떻게 청소하느냐고 여쭤봤습니다. 그랬더니 벽에 물이 닿으면 안 좋다고 하시면서, 타일 바닥은 그냥 물티슈로만 청소하라고 하시더라고요.

물에 닿으면 안 된다는 말씀이 정확히 어떤 의미인지 모르겠습니다. 이런 무광의 까슬한 마감재는 평소에 어떻게 관리해야 할까요? 특히 나중에 다시 곰팡이가 생겼을 때, 물 청소가 안 된다면 제대로 닦아낼 수 있을지도 걱정이 됩니다. 비슷한 마감재를 사용해보신 분들이 계신지, 혹은 관리 팁이 있는지 궁금합니다.