구축 주택 리모델링 시 도면 설계와 업체 선정의 판단 기준이 궁금합니다

수십 년 된 오래된 주택을 소유하고 있다가 이번에 가족들과 함께 직접 들어가 살기로 결정했습니다. 아파트가 아닌 주택이라 고민할 부분이 정말 많더라고요. 내부 인테리어는 아파트처럼 깔끔하게 하고 싶지만, 주택의 장점인 마당과 층간소음 해방이라는 포인트는 꼭 살리고 싶습니다.

아파트는 기본 도면이 있지만 주택은 그렇지 않아서, 우선 동네 업체에 비용을 지불하고 실측을 받아 진짜 도면을 먼저 그렸습니다. 이 도면을 들고 여러 업체와 미팅을 진행했는데요. 포트폴리오가 화려하고 유명한 곳은 모델링 사진은 정말 예쁘고 고급스러웠지만, 정작 제가 요청한 희망 사항들이 계획 도면에 잘 반영되지 않아 아쉬움이 컸습니다.

반대로 견적이 가장 저렴한 곳은 전기나 설비 같은 기초 공사 부분에서 전문성이 떨어져 보여 제외했습니다. 100% 마음에 드는 업체를 찾기가 생각보다 어렵더라고요.

결국 전공자가 설계한 도면의 디테일이 다른 곳과 확실히 차이가 나는 실장님을 만나 진행하게 되었습니다. 특히 어떤 벽을 뚫고 어디를 보강해야 하는지 같은 건축적인 부분부터, 요즘 유행하는 디자인 마감까지 논리적으로 설명해 주시는 점이 믿음이 갔습니다.

주택이다 보니 단열이나 창호처럼 마감 안으로 묻히는 기초 공사에 큰 비용이 들어가서, 내부 자재는 대리석 같은 고급 자재 대신 힘줄 곳과 뺄 곳을 나누어 진행했습니다. 덕분에 서재, 대면 주방, 가족 거실, 아기 방 등 저희 가족의 라이프사이클에 맞춘 공간들을 알차게 넣을 수 있었습니다.

혹시 저처럼 주택 리모델링을 준비하시는 분들은 업체 미팅 때 도면의 어떤 점을 중점적으로 확인하시나요? 단순히 예쁜 3D 모델링보다 실질적인 설계 능력을 판단할 수 있는 기준이 무엇일지 궁금합니다.