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대형 평수 구축 아파트 반셀프 공정 계획과 예산 설정에 대한 조언 부탁드립니다

집***보2시간 전

이번에 50평대 구축 아파트로 이사를 가게 되면서 전체 리모델링을 계획하고 있습니다. 거실과 침실 3곳 모두 베란다가 확장되어 있는 상태인데, 이번 기회에 주방 구조를 바꾸고 발코니 확장 영역을 더 손보려고 합니다.

현재 생각하는 공사 범위는 공용부 전체와 욕실 2곳의 완전한 변경, 현관 구조 변경 및 중문 설치, 그리고 가벽을 세워 공간을 분리하는 작업까지 포함하고 있습니다. 특히 주방과 거실의 분위기를 바꾸는 데 가장 중점을 두고 싶습니다.

일단 턴키 업체에서는 1억 6천만 원 정도의 견적을 받았는데, 제가 직접 공정을 잡고 진행하면 가전제품 구매 비용까지 포함해서 8천만 원 정도로 예산을 맞출 수 있을지 고민입니다. 매일 4시간 정도는 현장 감독이 가능한 상황입니다.

철거부터 시작해서 에어컨 배관, 샷시 교체, 목공, 타일, 필름, 도배, 마루, 가구 설치 순으로 대략적인 일정을 짜보았습니다. 목공 단계에서 라운드 벽면이나 아치 가벽, 9mm 문선 설치 같은 디테일한 작업들이 많이 들어가는데, 이런 세부 공정들이 포함된 계획이 현실적으로 가능한 수준인지 궁금합니다. 반셀프로 진행할 때 이 정도 규모의 공정표에서 놓치기 쉬운 부분이 있을까요?

턴키, 답부터 들어볼까요?

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나무건축사사무소

후기 3개 · 경기 평택

지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.

무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요

다른 곳도 둘러볼게요 공정별 시세 보기

공***인2시간 전

50평대 규모에 라운드 벽면이랑 아치 작업까지 들어가면 목공 기간을 정말 넉넉하게 잡으셔야 해요. 생각하신 일정보다 하루 이틀 더 밀릴 가능성이 큽니다.

집***보1시간 전

역시 목공이 변수가 많군요. 일정을 조금 더 여유 있게 조정해봐야겠습니다.

반*끝1시간 전

이 사례에서는 턴키 견적과 계획하신 예산의 차이가 매우 큽니다. 특히 대형 평수에서 구조 변경과 라운드 목공 작업이 다수 포함된 경우, 단순 자재비 외에 인건비 비중이 급격히 상승합니다. 먼저 각 공정별로 상세 내역서를 작성하여 실제 투입될 인력 수와 작업 일수를 산출해 보신 후 예산을 다시 검토하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.

현***이42분 전

매일 4시간 감독 가능하시다면 다행이지만, 샷시 철거 후 시공이나 전기 배선 같은 기초 공정 때는 가급적 전일 상주하시는 게 마음 편하실 거예요.

집***보30분 전

중요한 공정 때는 최대한 시간을 비워보도록 노력하겠습니다. 조언 감사합니다.