구축 10평대 소형 평수 올수리 진행 중인데 공정별 예산과 계획 적절할까요

집***보

이번에 실평수 12평 정도 되는 구축 소형 아파트를 매수해서 올수리를 진행하고 있습니다. 샷시부터 문 교체까지 전체적으로 손을 보는 상황인데, 현재 공사가 진행 중인 상태에서 제가 짠 계획과 예산이 적절한지 기록 겸 조언을 구하고 싶습니다.

전체적으로 턴키 방식으로 진행하고 있지만, 욕실 조명이나 기타 세부 부자재들은 제가 직접 골라서 구매해 전달하는 방식으로 진행 중입니다. 다만 주방만큼은 공간이 너무 협소해서 기존 견적에서 제외하고 이케아 제품으로 따로 맞춤 설계를 해서 넣으려고 계획하고 있습니다.

가장 신경 쓰고 있는 부분은 UBR 화장실 공사입니다. 구축 특성상 화장실 구조가 까다로워 이 부분을 어떻게 처리하느냐가 관건일 것 같습니다. 현재 턴키 비용으로 1,100만 원 정도를 예상했고 실제로는 1,116만 원 정도가 책정되었습니다. 여기에 제가 직접 구매하는 부자재 비용이 계속 추가되고 있는 상황입니다.

제가 직장인이라 평일에는 현장 감독이 어렵고 주말에만 방문이 가능합니다. 이렇게 주말에만 체크하면서 진행해도 큰 무리가 없을지, 혹은 소형 평수 올수리 시 제가 놓치고 있는 공정이나 주의해야 할 점이 있을지 궁금합니다.

턴키, 답부터 들어볼까요?

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나무건축사사무소

후기 3개 · 경기 평택

지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.

무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요

댓글 10

먼***탈2시간 전

10평대인데 샷시 포함 올수리 금액이 상당히 타이트해 보이네요. 부자재 비용이 생각보다 많이 추가될 수 있으니 예비비를 더 잡으셔야 할 것 같습니다.

집***보1시간 전

맞아요, 부자재 고르다 보니 생각보다 금액이 계속 올라가서 당황스럽네요.

반*끝1시간 전

이 사례에서는 UBR 화장실 철거 후 배관 상태를 먼저 확인하고 방수 공정 범위를 결정하는 것이 중요합니다. 또한 주방을 이케아로 별도 진행하신다면 턴키 업체와 전기 배선 및 수도 위치 협의가 선행되었는지 확인하시기 바랍니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.

벽***날1시간 전

주말에만 가시면 평일 사이에 발생하는 변수에 대응이 늦을 수 있어요. 작업자분들과 단톡방을 만들어 사진 보고 소통하시는 걸 추천합니다.

집***보57분 전

안 그래도 단톡방을 만들었는데, 사진만으로는 판단이 안 서는 부분이 많아 고민입니다.

타***손1시간 전

UBR 화장실은 철거해보면 변수가 정말 많습니다. 예상보다 비용이 더 나올 수 있다는 점 염두에 두세요.

구***망43분 전

진짜 공감합니다. 저도 예전에 UBR 뜯었다가 바닥 상태 보고 멘붕 왔던 기억이 있네요.

햇***집59분 전

이케아 주방은 설치 기사님 방문 전에 수평 작업이나 벽면 보강이 잘 되어 있어야 합니다. 턴키 업체에 이 부분 요청하셨나요?

집***보45분 전

그 부분은 아직 구체적으로 말씀 안 드렸는데, 지금이라도 확인해봐야겠네요.

조***게50분 전

부자재 직접 구매하시면 배송 일정 꼬였을 때 공정이 밀릴 수 있으니 미리미리 주문해두세요.

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