구축 50평 반셀프 공사 중 보일러 배관 누수 발견 시 공정 변경 판단 기준

20년 된 50평 구축 아파트를 매수해서 반셀프 인테리어를 진행하고 있습니다. 처음에는 기본적인 보수와 마감에 집중해서 계획을 짰고, 특히 누수 이력이 있던 집이라 방수와 단열, 창호, 기초 전기와 설비 공사에 예산을 많이 배정했습니다.

그런데 마루 철거 후 설비 공정을 시작하면서 예상치 못한 상황이 발생했습니다. 아랫집 누수 상황과 원인을 확인해 보니 보일러 동관 배관 전체에 문제가 있다는 진단을 받았습니다. 이 때문에 기존 계획에는 없었던 보일러 입출 동배관 전체 철거와 방통 공사까지 진행하게 되었습니다.

갑작스럽게 공사 범위가 커지면서 기초 공사에만 2주 넘게 시간이 소요되었습니다. 보일러실 누수부 방수 공사와 벽면 크랙 코킹, 베란다 화단 철거 후 도막 방수까지 추가로 진행하면서 일정 관리에 큰 어려움을 겪었습니다. 특히 도막 방수는 제가 직접 3회 정도 실시했는데, 숙련되지 않은 상태에서 진행하다 보니 시간이 더 많이 걸렸습니다.

결국 전체 공사 기간이 6주 정도로 늘어났고, 기초 공사 단계에서 일정이 밀리면서 이후 목공과 타일 공정으로 넘어가는 과정이 매우 촉박했습니다. 저처럼 구축 반셀프를 준비하시는 분들이 기초 설비 단계에서 이런 변수가 생겼을 때, 어느 정도까지 공사 범위를 확장해서 잡아야 안전할지, 그리고 일정 지연에 따른 판단 기준을 어떻게 세워야 할지 궁금합니다.