매수 후 짧은 기간 내 반복된 누수 책임 소재와 매도인 분쟁 판단 질문

최근 아파트 매수 후 반셀프로 인테리어를 진행하고 입주한 상황입니다. 잔금 처리 후 배관을 제외한 공사를 마쳤고 입주한 지 얼마 되지 않아 누수 문제가 발생했습니다.

먼저 입주 전 공사 기간 중에 작은방에서 1차 누수가 발견되었습니다. 아랫집 천장에 물 샌 흔적이 있어 확인해 보니 누수 업체에서 배관 노후화로 인한 누수라는 판정을 내렸습니다. 이때는 매도자분께서 배관 공사 비용을 납부해 주시며 원만하게 해결되었습니다.

그런데 입주 후 얼마 지나지 않아 같은 작은방 위치에서 2차 누수가 발생했습니다. 아랫집 전등에서 물이 떨어진다는 관리사무소의 연락을 받고 알게 되었습니다. 이번에는 인테리어 업체와 매도자, 저까지 모두 참관한 상태에서 일부 철거 후 배관을 확인했고, 다시 한번 배관 노후화로 인한 누수라는 판정을 받았습니다.

계약 당시 특약사항에 누수가 없음을 구두로 확인했으며, 잔금일부터 6개월까지는 매도인이 책임진다는 내용을 명시해 두었습니다. 저는 업체 두 곳 모두 노후화 판정을 내린 만큼 우리 집과 아랫집 수리 비용 모두 매도자에게 청구하겠다는 입장입니다.

하지만 매도자분은 이번 누수가 인테리어 공사 탓이라며 비용을 낼 수 없다고 하십니다. 저는 계약서대로 청구할 것이며, 억울하시다면 비용 지불 후 업체에 입증하여 청구하시라고 전달했지만 여전히 거부하고 계신 상황입니다.

누수 업체에서는 계속 노후화 배관을 원인으로 지목하는데, 매도자분은 업체 말보다 본인의 판단을 우선시하며 유감을 표하고 계십니다. 이런 경우 어떻게 판단하고 대응해야 할지 막막합니다.