구축 30평대 턴키 올수리 공정 계획과 예산 범위 적절한지 봐주세요
28년 된 구축 31평 아파트 턴키 올수리를 앞두고 있습니다. 업체와 협의해서 공정 계획을 짰는데, 제가 인테리어를 처음 해보는 거라 이 순서대로 진행해도 문제가 없을지, 혹시 빠진 부분이 있는지 궁금해서 글 올립니다.
전체적인 내역은 철거부터 시작해서 시스템에어컨 4대 설치, 세탁실 수도와 배수 라인 연장 설비, 작은방 확장과 단열, 행위허가 신고까지 포함되어 있습니다. 목공에서는 천장 평탄화와 아트월, 중문 가벽, 실링팬 보강 작업 등이 들어가고, 욕실은 거실과 안방 모두 600각 타일로 졸리컷 시공을 계획 중입니다.
바닥은 5.0T 엑스컴포트로, 벽지는 디아망으로 전체 도배할 예정입니다. 조명은 거실과 복도, 주방 등에 LED 다운라이트를 배치하고 르그랑 아펠라 스위치로 구성했습니다. 주방은 ㄱ자형에 인조대리석 상판을 쓰고, 안방과 작은방에 각각 붙박이장을 넣을 계획입니다.
공사 기간은 10월 14일 세대 동의부터 시작해 11월 13일 종료까지 약 한 달 정도로 잡았습니다. 샷시를 포함해 예산은 6,500만 원 정도로 생각했는데, 현재 250에서 300만 원 정도 초과된 상태입니다.
가장 중점을 두고 있는 부분은 철거와 욕실, 그리고 작은방 확장입니다. 제가 현장 감독을 매일 할 수는 없고 이틀에 한 번 정도 방문할 수 있을 것 같은데, 이 정도로 체크해도 괜찮을까요?
턴키, 답부터 들어볼까요?
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나무건축사사무소
후기 3개 · 경기 평택
지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 6
공정표 보니까 촘촘하게 잘 짜여 있네요. 다만 샷시랑 확장 공사가 초반에 몰려 있는데, 현장 상황에 따라 변수가 많으니 그 시기에는 방문 횟수를 늘리시는 게 좋을 것 같습니다.
아무래도 확장 쪽이 가장 걱정되긴 하네요. 말씀하신 대로 초반에는 더 자주 가보도록 하겠습니다.
28년 구축이면 확장할 때 단열재 얼마나 넣기로 하셨나요? 행위허가 신고까지 포함된 건 다행인데, 단열 마감 확인하시는 게 중요할 것 같습니다.
욕실 600각에 졸리컷이면 마감 퀄리티가 중요하겠네요. 턴키 업체가 직접 시공하는 건지, 아니면 외주 팀이 들어오는 건지 확인해 보셨나요?
예산 300만 원 정도 오버된 건 구축 올수리 치면 흔한 일인 것 같습니다. 자재 등급을 조정하시거나 불필요한 목공 작업을 줄여서 맞추는 방법도 있습니다.
전기 배선 라인 공사랑 스위치 증설까지 계획하신 거 보니 꼼꼼하게 준비하셨네요. 조명 위치는 도면에 정확히 표시해서 업체에 전달하셨는지 궁금합니다.
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