구축 아파트 반셀프 공정 계획 중인데 예산과 일정 현실적인지 봐주세요
이번에 구축 아파트를 매수해서 직접 리모델링을 진행하고 실거주해보려고 합니다. 평수는 27평이고, 전체적으로 손을 볼 생각입니다.
현재 계획 중인 공정은 거실, 화장실, 주방, 베란다, 방 3개 전체입니다. 세부적으로는 샷시, 싱크대, 도배, 장판 실측부터 시작해서 싱크대와 바닥, 벽지 철거를 진행하고 누수와 배관 작업까지 잡으려 합니다. 설비 단계에서는 배관 청소와 분배기 수리, 누수 확인 및 수도 배관 교체까지 생각하고 있습니다.
전기 작업은 거실 벽걸이 TV용 콘센트와 냉장고 뒤쪽, 그리고 방 3개의 전기 배선에 가장 신경을 쓰고 싶습니다. 마감은 무몰딩으로 예정하고 있으며, 무걸레받이 시공도 함께 고민 중입니다. 화장실은 타일 작업을 통해 최대한 깔끔하고 호텔 같은 느낌이 나도록 구현하는 것이 이번 공사의 가장 큰 핵심입니다.
공사 기간은 12월 초부터 시작해서 총 2달 정도로 잡고 있습니다. 예산은 2,500만 원을 생각했는데, 현실적으로 부족할 것 같아 최대 3,000만 원에서 3,500만 원 안에서 마무리하고 싶습니다.
한 가지 걱정인 점은 제가 직장인이라 현장 감독을 매일 하기가 어렵다는 점입니다. 업무가 바빠서 퇴근 후 늦게라도 잠시 들르려고 하는데, 이렇게 일정을 잡고 예산을 책정했을 때 무리가 없을지 조언 부탁드립니다.
턴키, 답부터 들어볼까요?
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나무건축사사무소
후기 3개 · 경기 평택
지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 10
27평에 샷시랑 설비 배관 교체까지 포함해서 3천 초반대는 정말 타이트해 보이네요. 자재비가 많이 올라서 예산 조금 더 확보하시는 게 마음 편하실 것 같습니다.
역시 그렇겠죠. 최대한 아껴보려 했는데 예산을 좀 더 유동적으로 잡아야겠네요.
무몰딩에 무걸레받이까지 가시려면 목공 작업이 꽤 들어갈 텐데, 그러면 예산이 더 뛸 수 있습니다. 이 부분 다시 계산해 보세요.
이 사례에서는 설비 배관 교체와 분배기 수리가 포함되어 있으므로, 철거 직후 설비 공정에서 누수 테스트를 먼저 진행하여 하자를 확인한 뒤 목공과 도배 단계로 넘어가는 순서가 필요합니다. 현장 방문이 어려우신 상황이라면 공정별 작업 완료 사진을 실시간으로 공유받는 체계를 잡으시는 것이 좋습니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
호텔 느낌 화장실 원하시면 졸리컷 시공이나 600각 타일 추천드려요. 다만 일반 타일보다 인건비가 비싸니 예산 계획에 반영하셔야 합니다.
전기 작업하실 때 TV 벽면 콘센트 위치 정확히 잡으세요. 나중에 선 보이면 정말 스트레스 받습니다.
퇴근 후 방문만으로는 부족할 때가 많습니다. 특히 설비나 전기처럼 덮으면 안 보이는 공정은 낮에 직접 확인하시는 게 안전합니다.
아, 제가 방금 쓴 댓글에 덧붙이자면 중요한 공정 날만이라도 반차 쓰시는 걸 추천드려요.
12월 시작이면 날씨 추워져서 양생 기간 길어질 수 있어요. 2달 잡으신 건 적절해 보이지만 여유 있게 생각하세요.
샷시 교체 범위가 어디까지인가요? 전체 교체면 3,500만 원으로도 부족할 가능성이 큽니다.
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