커뮤니티

맞벌이 부부의 턴키 공사, 디테일한 공정 계획서로 후회를 줄일 수 있을까요

집***보2시간 전

신혼부부 첫 자가로 구축 아파트를 매수했습니다. 앞으로 최소 10년은 거주할 계획이라, 질리지 않으면서도 포인트가 확실한 집을 만들고 싶습니다.

내외 모두 맞벌이 중이라 평일 낮에 현장에 상주하며 감독할 여건이 전혀 되지 않습니다. 그래서 눈물을 머금고 턴키로 진행하기로 결정했습니다.

다만 턴키라고 해서 모든 것을 실장님께 맡기면 나중에 후회할 것 같아, 공정별로 최대한 디테일하게 계획서를 짜보았습니다. 실장님 알아서 좋은 걸로 해주세요라는 말을 최대한 줄이고, 제가 꼭 원하는 아이템과 요소들을 정확하게 짚어서 전달하려고 합니다.

현재 계획한 내용은 철거부터 설비, 샷시, 전기, 목공, 미장, 타일, 도기, 필름, 탄성코트, 마루, 도배, 제작물, 청소까지 전 공정을 날짜별로 나누어 정리한 상태입니다. 특히 폴딩도어를 통한 개방감 확보와 실링팬, 다운라이트를 활용한 천장 공간감 확보에 중점을 두었습니다.

부족한 점이 많은 초안이라, 공정 순서가 잘못되었거나 꼭 챙겨야 하는데 누락된 부분이 있는지 선배님들의 조언을 구하고 싶습니다. 턴키임에도 이렇게까지 세부 계획을 잡고 들어가는 것이 실무적으로 도움이 될지, 아니면 오히려 효율을 떨어뜨릴지 궁금합니다.

턴키, 답부터 들어볼까요?

이 글 공정에서 골라봤어요

나무건축사사무소

후기 3개 · 경기 평택

지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.

무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요

다른 곳도 둘러볼게요 공정별 시세 보기

구***공2시간 전

계획표 보니까 정말 꼼꼼하시네요. 턴키라도 이렇게 요구사항을 명확히 전달해야 나중에 딴소리 안 나옵니다. 다만 너무 빡빡한 일정은 현장에서 변수 생기면 꼬일 수 있으니 주의하세요.

집***보1시간 전

감사합니다. 일정 사이에 약간의 여유를 뒀는데, 혹시 특히 더 신경 써야 할 공정 간 간격이 있을까요?

반*끝1시간 전

이 사례에서는 상세 계획서를 통해 시공자와의 소통 오류를 줄이는 방향으로 접근하신 점이 적절합니다. 다만 턴키 계약 시 해당 계획서가 계약서의 부속 서류로 포함되어 있는지 확인하시고, 특히 별도 구매 품목과 시공 범위의 경계를 명확히 구분하여 확정 짓는 순서로 진행하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.

현***이1시간 전

맞벌이시면 퇴근 후 검수하시는데 포스트잇 활용하시는 건 좋은 방법입니다. 그런데 사진이나 영상으로 기록을 남겨두지 않으면 나중에 마감 때 어디가 문제였는지 기억 안 나더라고요.

화***아52분 전

폴딩도어랑 실링팬 조합 좋네요. 층고 실측에 따라 매립 여부가 결정된다고 하셨는데, 목공 단계에서 천장 보강 작업이 제대로 들어가는지 꼭 체크하시길 바랍니다.

인***민28분 전

계획서는 훌륭한데 턴키 업체에서 이 정도로 디테일한 요구를 다 수용해 줄지 모르겠네요. 업체 미팅 때 이 계획서를 보여주시고 가능한 범위인지 먼저 협의해 보세요.