마이너스옵션 신축 아파트 반셀프 공정 계획과 예산 범위 적절한지 봐주세요

이번에 마이너스옵션으로 분양받은 신축 아파트에 입주하게 되었습니다. 샷시 외에는 아무것도 없는 상태라 기초부터 전부 잡아야 하는 상황입니다.

현재 계획 중인 내역은 거실과 침실 사이의 비내력벽을 철거하고, 그 자리에 가벽과 슬라이딩 도어를 설치해 공간을 나누는 것입니다. 전체적으로 무몰딩과 무문선으로 심플하게 가고 싶고, 거실 천장에는 실링팬 보강 작업과 함께 중앙등 없이 T5 간접등과 다운라이트로 구성하려 합니다.

타일은 현관, 다용도실, 안방 발코니와 화장실 두 곳, 주방 벽면까지 예정하고 있으며, 바닥재는 원목마루와 합판마루 사이에서 고민 중인데 현재는 원목 쪽으로 마음이 기울어 있습니다. 주방은 사제 싱크대로 진행하며 상부장은 세로 길이를 짧게 하고 가로로 긴 형태를 잡고 싶습니다.

턴키 업체에서는 기본 견적으로 3,500만원에서 4,000만원 정도를 말씀하시는데, 저는 3,000만원 내외의 예산으로 직접 공정을 잡으려 합니다. 비슷한 금액대에서 자재나 기술자 퀄리티를 높여 완성도를 올리는 것이 목표입니다.

가장 신경 쓰이는 부분은 철거 후 세우는 가벽과 슬라이딩 도어의 마감, 그리고 화장실 방수와 배수 문제입니다. 다행히 이사 시점에 맞춰 퇴직 예정이라 매일 현장 감독이 가능합니다. 이 정도 계획과 예산으로 반셀프 진행했을 때 현실적으로 가능할지 조언 부탁드립니다.