구축 34평 턴키 공사 마감 중인데 예산 초과 범위와 공정 체크 방법 문의

예***정

25년 된 구축 34평 아파트 턴키 공사를 진행하고 있고 현재 마감 단계에 접어들었습니다. 너무 오래된 집이라 뼈대 빼고는 거의 다 새로 했다고 보시면 됩니다.

가구는 안방 장롱과 화장대, 인형장, 싱크대, 복도장, 신발장, 냉장고장, 홈바, 세컨주방까지 전부 맞춤으로 넣었으며 전기 콘센트 증설, 베란다 탄성, 현관과 베란다 및 주방 타일 덧방, 조명과 실링팬 설치까지 진행했습니다.

가장 신경 쓴 부분은 주방인데, 전체적인 공사 기간은 약 한 달 정도로 잡고 진행했습니다. 문제는 예산입니다. 처음에는 5,500만 원 정도로 예상하고 시작했는데, 실제 결과적으로는 6,900만 원이 들어갔습니다. 생각보다 지출이 커져서 당황스러운 상태입니다.

현재 직장 생활을 병행하며 현장 감독을 하고 있는데, 출근 전 1시간과 퇴근 후 1시간 정도 방문하여 발주서대로 시공이 되고 있는지 확인하고 있습니다. 마감 단계에서 제가 놓치지 말고 확인해야 할 점이나, 이 정도의 예산 증액이 구축 올수리 과정에서 흔히 발생하는 수준인지 궁금합니다.

턴키, 답부터 들어볼까요?

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나무건축사사무소

후기 3개 · 경기 평택

지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.

무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요

댓글 8

구***망3시간 전

뼈대 빼고 다 하셨으면 사실 6,900만 원도 요즘 물가 생각하면 납득 가는 금액이긴 합니다. 특히 확장과 샷시, 맞춤 가구 비중이 높으셔서 더 그렇게 된 것 같네요.

예***정2시간 전

맞습니다. 가구 항목이 생각보다 많아서 예산을 훌쩍 넘긴 것 같아요.

꼼***자2시간 전

퇴근 후 방문하실 때 발주서랑 실제 시공 자재가 일치하는지 하나하나 대조해 보세요. 특히 가구 내부 하드웨어나 타일 색상이 요청하신 것과 맞는지 확인이 필요합니다.

예***정2시간 전

네, 지금 그렇게 확인 중인데 혹시 놓치기 쉬운 체크리스트가 있을까요?

현***이2시간 전

출근 전 1시간 방문하시는 게 정말 중요합니다. 작업자분들이 일찍 시작하시니까 그 시간에 요청사항 전달하시는 게 가장 효율적이더라고요.

단***고1시간 전

확장 공사 하셨으니 창호 주변이나 바닥 보일러 배관 연결 부위에서 냉기가 올라오지 않는지 마감 확인 철저히 하시기 바랍니다.

인***민1시간 전

주방에 중점을 두셨다고 했는데, 세컨주방 동선이나 홈바 수납장 마감이 깔끔하게 나왔는지 중점적으로 살펴보세요.

현***이1시간 전

맞아요. 특히 맞춤 가구는 수평 안 맞으면 나중에 문 닫힐 때 티 많이 나니 꼭 확인해보세요.

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