구축 34평 턴키 공사 마감 중인데 예산 초과 범위와 공정 체크 방법 문의
25년 된 구축 34평 아파트 턴키 공사를 진행하고 있고 현재 마감 단계에 접어들었습니다. 너무 오래된 집이라 뼈대 빼고는 거의 다 새로 했다고 보시면 됩니다.
가구는 안방 장롱과 화장대, 인형장, 싱크대, 복도장, 신발장, 냉장고장, 홈바, 세컨주방까지 전부 맞춤으로 넣었으며 전기 콘센트 증설, 베란다 탄성, 현관과 베란다 및 주방 타일 덧방, 조명과 실링팬 설치까지 진행했습니다.
가장 신경 쓴 부분은 주방인데, 전체적인 공사 기간은 약 한 달 정도로 잡고 진행했습니다. 문제는 예산입니다. 처음에는 5,500만 원 정도로 예상하고 시작했는데, 실제 결과적으로는 6,900만 원이 들어갔습니다. 생각보다 지출이 커져서 당황스러운 상태입니다.
현재 직장 생활을 병행하며 현장 감독을 하고 있는데, 출근 전 1시간과 퇴근 후 1시간 정도 방문하여 발주서대로 시공이 되고 있는지 확인하고 있습니다. 마감 단계에서 제가 놓치지 말고 확인해야 할 점이나, 이 정도의 예산 증액이 구축 올수리 과정에서 흔히 발생하는 수준인지 궁금합니다.
턴키, 답부터 들어볼까요?
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나무건축사사무소
후기 3개 · 경기 평택
지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 8
뼈대 빼고 다 하셨으면 사실 6,900만 원도 요즘 물가 생각하면 납득 가는 금액이긴 합니다. 특히 확장과 샷시, 맞춤 가구 비중이 높으셔서 더 그렇게 된 것 같네요.
맞습니다. 가구 항목이 생각보다 많아서 예산을 훌쩍 넘긴 것 같아요.
퇴근 후 방문하실 때 발주서랑 실제 시공 자재가 일치하는지 하나하나 대조해 보세요. 특히 가구 내부 하드웨어나 타일 색상이 요청하신 것과 맞는지 확인이 필요합니다.
네, 지금 그렇게 확인 중인데 혹시 놓치기 쉬운 체크리스트가 있을까요?
출근 전 1시간 방문하시는 게 정말 중요합니다. 작업자분들이 일찍 시작하시니까 그 시간에 요청사항 전달하시는 게 가장 효율적이더라고요.
확장 공사 하셨으니 창호 주변이나 바닥 보일러 배관 연결 부위에서 냉기가 올라오지 않는지 마감 확인 철저히 하시기 바랍니다.
주방에 중점을 두셨다고 했는데, 세컨주방 동선이나 홈바 수납장 마감이 깔끔하게 나왔는지 중점적으로 살펴보세요.
맞아요. 특히 맞춤 가구는 수평 안 맞으면 나중에 문 닫힐 때 티 많이 나니 꼭 확인해보세요.
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