베란다 마감 공정 순서 때문에 탄성 대신 기능성 페인트 고려 중인데 괜찮을까요

베란다 두 곳의 마감 작업을 앞두고 고민이 많아 글 올립니다. 원래는 다른 분들이 많이 하시는 탄성 코트로 진행하려고 계획했었습니다.

그런데 전체적인 공정 일정을 다시 확인해보니 도저히 시간이 나오지 않아서, 목공 작업이 들어가기 전에 미리 마감을 끝내야 하는 상황입니다. 문제는 목공 작업이 끝난 후에 일부분 추가로 마감 처리를 해야 할 곳이 생긴다는 점입니다.

그래서 대안으로 기능성 페인트 작업을 의뢰하고, 나중에 목공이 끝난 뒤에 남은 페인트로 제가 직접 부분 셀프 보수를 하는 방향을 생각하고 있습니다. 이렇게 진행해도 무리가 없을지 궁금합니다.

특히 나중에 부분적으로만 다시 탄성 작업을 하는 것은 현실적으로 어렵다고 들었는데, 기능성 페인트는 부분 보수가 수월한 편인지 알고 싶습니다. 그리고 곰팡이나 결로 방지 같은 기능적인 면에서 탄성과 비교했을 때 어느 정도 차이가 있을까요?

갑작스럽게 일정이 바뀌어 판단이 쉽지 않네요. 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.