재건축 가능성 있는 30년 넘은 구축, 어디까지 손대야 할지 고민입니다

30년이 넘은 구축 아파트로 이사를 가게 되었습니다. 20년 전쯤에 리모델링을 한 번 거친 집인데, 전반적으로 체리색 몰딩과 문지방이 그대로 남아 있어서 굉장히 촌스러운 상태입니다.

사실 이 지역이 재건축 선도지구 가능성이 있다는 이야기를 들어서, 처음에는 정말 최소한의 수리만 하고 들어가 살까 생각했습니다. 그런데 막상 집 상태를 보니 너무 노후되었고, 설령 선도지구로 지정된다 하더라도 실제 입주까지는 10년에서 15년은 더 걸릴 것 같다는 생각이 듭니다.

결국 배우자와 상의 끝에 예산을 어느 정도 잡고, 구축 느낌을 최대한 지우면서 깔끔하게 고쳐보기로 타협했습니다. 현재 계획 중인 내역은 주방과 신발장 목공, 중문 설치, 분배기와 온도조절기 교체, 조명, 도배, 마루, 발코니 도장입니다. 그리고 체리색 몰딩과 문지방 제거, 세탁실 배관 및 수도 이동, 화장실 두 곳의 타일 작업, 거실 실링팬 시공까지 생각하고 있습니다.

공사 기간은 입주청소 포함해서 약 한 달 정도로 잡고 있는데, 제가 타 지역에서 근무 중이라 현장 감독이 쉽지 않은 상황입니다. 출근 시간이 늦어 오전에는 제가 보고, 점심 이후에는 근처에서 직장을 다니는 배우자가 교대로 확인해야 할 것 같습니다.

이렇게 범위를 잡았을 때, 구축 티를 벗겨내기에 적절한 구성인지 궁금합니다. 특히 배관 이동이나 분배기 교체 같은 설비 부분을 포함해서 이 정도면 깔끔한 마감이 가능할지, 경험하신 분들의 의견을 듣고 싶습니다.