22평 부분수리 견적 1,900만 원대인데 이 정도면 적당한 수준인가요
구축 22평형인데 화장실이랑 샷시는 그대로 두고 부분수리만 진행하려고 해요. 주방은 후드 바꾸고 상하부장 필름 작업에 냉장고장 새로 짜는 정도로 잡았고, 문이랑 문틀 4개는 아예 교체하는 방향으로 생각 중이거든요.
견적서를 받아보니 목공 쪽에 500만 원 정도 잡혔는데 여기 스윙도어 중문이랑 몰딩, 걸레받이 작업이 다 포함된 금액이라 좀 높게 느껴지더라고요. 도배는 개나리 로하스 실크로 300만 원 초반대, 장판은 2.2t 기준으로 160만 원 정도로 책정됐어요.
철거비랑 폐기물 처리비가 200만 원 중반대 나오고, 여기에 기업이윤이나 현장관리비 같은 잡비가 꽤 붙어서 총 1,950만 원(부가세 별도)이라는 숫자가 나왔네요. 전체 수리가 아니라 부분수리인데 이 금액대가 일반적인지, 아니면 제가 놓치고 있는 부분이 있는지 헷갈려요.
턴키, 답부터 들어볼까요?
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나무건축사사무소
후기 3개 · 경기 평택
지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 9
목공비가 생각보다 비중이 크네요. 중문 디자인이나 목공 범위에 따라 다르겠지만 500만 원 선이면 꽤 넉넉하게 잡으신 것 같아요.
그쵸. 저도 그 부분이 제일 걸려서 다시 확인해보려고 해요. 중문 하나 들어가는 것치고는 좀 세게 느껴지더라고요.
도배 비용이 300만 원 넘게 잡힌 건 22평 기준으로 조금 높게 느껴져요. 실크 벽지라도 평수 대비 금액이 좀 있는 편인 것 같거든요.
기업이윤 8%랑 관리비 따로 붙은 거 보면 완전 턴키 방식으로 진행하시는 건가요? 반셀프로 공정 나누면 이 부분은 확실히 줄일 수 있더라고요.
네, 지금은 업체 한 곳에 다 맡기는 견적으로 받은 상태예요. 너무 복잡할 것 같아서 고민하다 보니 이렇게 됐네요.
문틀 4개 교체면 목공이랑 필름 공정이 같이 들어가야 해서 비용이 꽤 나와요. 그래도 200만 원대 철거비는 조금 높게 잡힌 느낌이 있네요.
장판 2.2t면 두께감 있어서 좋긴 한데, 160만 원대면 브랜드나 제품 라인업에 따라 차이가 클 것 같아요. 어떤 제품인지 확인해보셨어요?
냉장고장이랑 붙박이장 가구비 200만 원 선이면 무난해 보여요. 요즘 자재비가 많이 올라서 그 정도면 적당한 수준인 것 같거든요.
보양비랑 주민동의서 비용이 50만 원 넘게 잡혔네요. 보통은 더 저렴하게 처리하는 경우도 많아서 이 부분은 업체에 상세 내역 물어보셔도 좋을 것 같아요.
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