구축 투베이 구조 변경 없이 기본 시공만으로 분위기 낼 수 있을까요

이번에 구축 투베이 아파트를 올수리하게 되었습니다. 예산이 한정적이라 큰 틀의 구조 변경은 하지 않고, 조명이나 가구, 소품 위주로 꾸며서 기본에 충실한 스타일로 가려고 합니다.

그런데 철거 과정에서 변수가 생겼습니다. 천장을 뜯어보니 이전 공사 때 목공 작업이 과하게 덧대어져 있었는지, 무게 때문에 천장이 내려앉아 있는 상태였습니다. 예상치 못한 천장 재공사가 필요한 상황이라 비용과 시간이 추가될까 봐 걱정이 큽니다.

거실은 이미 확장이 되어 있고 날개벽 철거가 불가능한 구조입니다. 그래서 시스템 에어컨 대신 날개벽 뒤로 배치해 깔끔하게 마무리하려 합니다. 조명은 낮과 밤의 조도 차이가 크다고 해서 추가 설치를 고민 중입니다.

현관은 문을 열면 바로 거실이 보이는 구조라 가벽을 세워 중문을 만들 계획입니다. 주방은 공간이 짧아 식탁을 거실로 빼고, 조리 공간은 ㄱ자 구조로 짜서 대면 주방 느낌을 내보려 합니다. 욕실은 공용 욕실의 경우 졸리컷 마감과 조적벽 공간 분리를 생각하고 있고, 부부 욕실은 덧방으로 진행하며 포인트 타일을 넣어 아늑하게 만들고 싶습니다.

구조 변경 없이 기본 시공과 자재 선택만으로도 충분히 예쁜 결과가 나올 수 있을지, 특히 천장 보수 같은 돌발 상황에서 비용 조율을 어떻게 하는 것이 현명할지 경험하신 분들의 조언을 구합니다.