턴키 견적 차이로 인해 급하게 반셀프로 전환했는데 공정 계획 어떻게 잡아야 할까요
전세에서 매매로 집을 옮기게 되면서 잔금일 전에 리모델링을 모두 마치려고 계획 중입니다. 리모델링 경험이 전혀 없는 상태라 처음에는 턴키 업체들을 통해 상담을 진행했습니다.
욕실 두 곳을 모두 수리하는 것을 포함해 제가 생각한 예산 범위 내에서 상담을 요청드렸는데, 문의한 모든 업체에서 제가 잡은 예산보다 훨씬 높은 금액의 견적서를 보내왔습니다. 업체 측에서는 이 금액이 최선이라는 입장이어서 결국 턴키를 포기하고 반셀프로 진행하기로 결정했습니다.
준비 기간이 매우 짧은 상황이라 마음이 급합니다. 현재까지는 철거와 입주청소, 그리고 이사 일정만 확정 지어 놓은 상태입니다. 예산 범위 내에서 최대한 이곳저곳 손을 보고 싶은데, 경험이 없다 보니 어떤 순서로 공정을 배치하고 업체를 섭외해야 할지 막막합니다.
평일 오전 10시부터 오후 2시까지는 현장 감독이 가능한 상황입니다. 이 정도 시간 투자로 반셀프 공정을 무리 없이 이끌어갈 수 있을지, 그리고 지금 단계에서 가장 먼저 결정해야 할 판단 기준이 무엇인지 조언 부탁드립니다.
턴키, 답부터 들어볼까요?
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나무건축사사무소
후기 3개 · 경기 평택
지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 10
준비 기간이 짧으신데 철거만 잡혀있으면 마음이 정말 급하시겠어요. 우선 전체 공정표부터 짜보시는 걸 추천합니다.
네, 그래서 지금 공정 순서를 어떻게 잡아야 할지 가장 고민입니다.
평일 10시에서 2시 사이면 핵심 시간대라 감독은 가능하시겠네요. 다만 작업자분들이 오시는 시간과 마감 시간을 잘 체크하셔야 합니다.
그 시간 외에는 현장에 가기 어려운데, 마감 확인을 못 하면 문제가 생길지 걱정되네요.
욕실 두 곳 올수리라면 설비랑 타일 공정이 핵심일 텐데, 이 부분 업체 섭외부터 서두르셔야 할 것 같습니다.
맞아요. 특히 욕실은 변수 많아서 섭외가 늦어지면 뒤 공정이 다 밀리더라고요.
턴키 견적 보고 놀라셨겠지만, 반셀프는 그만큼 신경 쓸 일이 정말 많습니다. 예산 맞추는 것만큼 소통 비용도 생각하셔야 해요.
네, 그래서 경험자분들의 조언을 듣고 최대한 실수 없이 진행하고 싶습니다.
입주청소를 이미 잡으셨다고 했는데, 공정 완료일과 청소일 사이에 며칠 정도 여유를 두셨나요?
예산 범위 내에서 최대한 손보시려면 우선순위를 정해서 리스트를 만드세요. 그래야 업체 섭외할 때 명확하게 요청할 수 있습니다.
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