방치된 지층 호실 단열 시공 후 벽지 선택과 욕실 마감 상태 판단 기준

임대를 목적으로 12년 동안 방치되었던 지층 호실 두 곳을 수리했습니다. 처음에는 동네 업체에 맡겼다가 결과가 좋지 않아, 단열 공부를 따로 하고 유튜브를 통해 알게 된 분의 소개로 다시 진행하게 되었습니다.

구조 변경을 통해 방 개수를 늘리려 했으나, 구조를 건드리면 집 전체가 위험할 수 있다는 조언을 듣고 원래 구조대로 진행했습니다. 12년이나 비어있던 곳이라 전체 철거 후 화장실을 포함한 모든 면적에 단열 시공을 마쳤습니다.

벽지는 업체 권유로 친환경 곰팡이 방지 벽지를 선택했습니다. 시공 후 외관상으로는 매우 깔끔해서 개인적으로 만족스럽지만, 재질이 너무 소프트합니다. 이 때문에 부동산 쪽에서는 세입자들이 선호하지 않을 수 있고, 못을 박기 어렵다는 의견이 있어 고민이 됩니다.

또한 욕실 타일 메지 마감이 좋지 않은 부분이 보이고, 세탁기를 화장실에 배치했더니 공간이 너무 좁아진 느낌입니다. 싱크대 쪽에 드럼 세탁기 자리를 만들 걸 그랬다는 후회가 남습니다.

전체적으로 조율해준 실장님이 계셔서 소통은 편했지만, 마감 퀄리티나 자재 선택에 대해 실사용자나 임대 시장에서 어떻게 평가받을지 판단이 서지 않습니다. 이런 마감 상태를 그대로 두어도 괜찮을지, 아니면 보완해야 할지 궁금합니다.