거실 천장에 비 올 때만 나타나는 얼룩 때문에 공사 못 들어가고 있어요

비가 많이 온 다음 날 아침에 커튼을 걷었는데 천장에 누수 자국이 보이더라고요. 날이 맑아지면 90% 정도는 사라졌다가 다시 비가 오면 똑같은 자리에 증상이 생겨서 계속 신경 쓰여요.

관리실에서는 거실창 창틀 아래 작은 홈 네 개에 있는 구멍이 원인일 수 있다고 해요. 실리콘으로 막아서 잡히는 경우도 있다는데, 안 잡히면 또 다른 원인을 찾아야 한다니 답답하네요. 외부 창틀 실리콘 문제일 수도 있을 것 같은데 이건 어떻게 확인해야 할지 모르겠어요.

지금 천장 평탄화랑 도배를 계획 중인데 이 미세 누수 때문에 시작을 못 하고 있어요. 물이 뚝뚝 떨어지는 수준은 아니지만, 이 상태로 공사를 강행했다가 나중에 또 문제가 생길까 봐 겁나거든요. 누수 원인을 정확히 잡고 공사를 시작해야 할 텐데 어떤 순서로 진행하는 게 맞을지 고민이에요.