샷시 교체 후 하단부 젖음 현상, 누수인지 결로인지 판별 방법이 궁금합니다

올해 3월 말에 이사 왔고, 5월 초에 샷시 교체를 진행했습니다. 시공 후 하단부에 경질우레탄폼과 석고, 도배로 마감했고 높낮이 차이가 있는 부분은 미장 후 마루로 보강한 상태입니다.

그런데 시공 2, 3주 후 비가 온 뒤에 샷시 하단 일부에서 젖은 흔적을 발견했습니다. 처음에는 오른쪽 단열 부위 아래쪽 모서리가 젖더니, 이후 샷시 하단 걸레받이 근처로 곰팡이가 생기며 외벽 쪽으로 퍼졌습니다.

이후 비가 한두 차례 더 오면서 최초에 젖었던 부위부터 샷시 하단까지 폭넓게 번지는 것을 확인했습니다. 본사 시공팀장과 AS 담당자가 방문해 샷시와 실리콘에는 문제가 없다고 하며, 창틀에 물을 부어 테스트를 했으나 외벽 크랙 문제라고 했습니다.

이에 따라 아파트 측에서 외벽 크랙 보수를 진행했고, 윗집과 우리집, 좌우 세대 및 문제 부위 전체를 메꿨습니다. 하지만 어제 짧은 시간 동안 비가 쏟아진 뒤, 다시 최초 젖은 자리와 곰팡이가 있던 부위 일부가 젖고 차갑게 느껴집니다. 만지면 축축한데 모든 부위가 그런 것은 아니고 특정 부분만 그렇습니다. 이게 새로 젖은 것인지, 기존에 젖었던 곳이 덜 말랐던 것인지 확실하지 않습니다.

책임 소재를 분명히 하고 싶어 석고보드와 단열 부위를 일부 걷어내고 물줄기를 직접 확인하고 싶습니다. 관련해서 세 가지 질문 드립니다.

1. 석고보드가 칼로 도려내지는지, 경질우레탄폼까지 다 뜯어내야 물줄기를 찾을 수 있을까요?

2. 뜯어내지 않고 객관적으로 확인할 방법이 있을까요? 수분 측정기 같은 제품을 쓰거나 특정 물건을 붙여서 확인하는 방법이 있는지 궁금합니다.

3. 아파트에서는 결로일 수도 있다고 하는데, 이게 결로인지 누수인지 구분할 수 있는 방법이 있을까요?