25년 된 구축 아파트 샷시 포함 전체 공정 계획인데 예산 초과 범위가 적절한가요
생애 첫 집이라 급하게 진행 중인 25년 된 구축 30평대 아파트입니다. 인테리어 경험이 전혀 없어 모르는 부분이 많아 조언을 구합니다.
현재 계획 중인 내역은 샷시 전체 교체, 욕실 2개 공사, 도배와 장판 시공, 필름 작업, 그리고 목공 공사입니다. 특히 욕실의 경우 공용 욕실은 바닥 하자 걱정 때문에 바닥만 철거 후 타일 덧방을 하고 도기를 교체할 예정이며, 안방 욕실은 라디에이터 철거 후 전체 덧방과 천장, 조명 공사를 포함했습니다.
목공은 문과 문틀, 몰딩을 철거하고 ABS 도어로 교체하며, 가벽 연장을 통해 문 위치 변경과 현관 벤치 공간 확보를 계획하고 있습니다. 그 외에 중문 설치, 탄성코트 페인트, 실링팬 설치를 위한 보강 작업 등이 포함되어 있습니다.
가장 고민인 부분은 예산입니다. 처음에는 2,000만 원 정도로 생각했는데, 구축 특성상 알루미늄 샷시의 추위가 걱정되어 결국 교체를 결정하면서 예산이 크게 늘어났습니다. 샷시 비용만 천만 원을 훌쩍 넘겼고, 현재 계약한 내용만으로 이미 3,700만 원을 초과한 상태입니다.
맞벌이라 현장 감독을 거의 할 수 없고 저녁에만 방문 가능한 상황입니다. 누수나 하자 없이 깔끔하게 마무리하고 싶은데, 이 정도의 공사 범위와 예산 증액이 일반적인 수준인지, 혹은 제가 놓치고 있는 부분이 있을지 궁금합니다.
턴키, 답부터 들어볼까요?
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나무건축사사무소
후기 3개 · 경기 평택
지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 10
25년 된 알루미늄 샷시면 정말 춥죠. 예산 초과하셨어도 샷시 바꾸신 건 정말 잘하신 선택입니다.
맞아요, 저도 처음엔 안 하려다가 도저히 안 되겠더라고요. 금액 보고 놀랐지만 마음은 편합니다.
맞벌이라 현장 확인이 어려우신 게 가장 걱정되네요. 저녁에 가시더라도 사진 요청 자주 하시고 꼼꼼히 체크하세요.
이 사례에서는 샷시 교체와 욕실 라디에이터 철거가 포함되어 있어 설비 및 창호 공정의 선행 순서가 중요합니다. 특히 샷시 설치 후 목공 마감이 이어져야 하며, 욕실 덧방 전 누수 여부를 먼저 확인하는 순서로 진행하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.
공용 욕실 바닥만 철거하고 덧방하신다는데, 기존 바닥 상태에 따라 변수가 많을 수 있으니 시공자분과 충분히 상의하세요.
네, 그 부분이 걱정되어 바닥만이라도 철거하기로 결정했습니다.
필름 범위가 꽤 넓으시네요. 싱크대 상판까지 필름으로 하시는 건지 확인해보세요.
저도 비슷한 연식 구축 했는데 샷시 바꾸고 나면 예산은 깨져도 삶의 질이 달라집니다. 힘내세요!
공감합니다. 구축은 샷시랑 단열이 깡패죠.
방 3개 합지로 계획하셨는데, 가성비는 좋지만 오염에 취약하니 관리 잘하셔야겠어요.
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