임대용 주택 올수리 반셀프 진행 시 공정 계획과 예산 설정 기준

이번에 세입자를 들이기 위해 집 전체를 수리하게 되었습니다. 실거주 목적이 아니라 임대용이라 예산을 최대한 타이트하게 잡고 진행하려고 합니다.

현재 계획 중인 공정은 주방 싱크대 교체, 내부 칠 작업, 타일 시공, 난방 및 수도 배관 교체, 전기 공사, 도배, 장판, 페인트까지 포함된 올수리 범위입니다. 전체적으로 손볼 곳이 많아 공정별로 구체적인 계획을 세우고 있습니다.

공사 기간에 맞춰 각 공정 날짜를 가상으로라도 배정해 보았는데, 주말 일정을 고려했을 때 이 계획이 현실적으로 무리가 없을지 판단이 서지 않습니다. 특히 배관 교체 같은 기초 공사와 마감 공정 사이의 간격을 어느 정도로 두어야 안전할지 고민입니다.

현장 감독은 매일 오후 시간대에 방문하여 체크할 예정입니다. 예산은 최대한 낮게 설정하여 총 견적을 맞추려 하는데, 임대용 주택이라는 특성을 고려했을 때 어느 정도 수준에서 타협점을 찾아야 할지, 그리고 제가 짠 공정 순서에서 놓친 부분이 없는지 조언 부탁드립니다.