구축 복도식 아파트 턴키 진행 예정인데 공정 계획과 예산 적절한지 봐주세요
이번에 구축 복도식 아파트로 이사를 가게 되면서 턴키로 전체 수리를 계획하고 있습니다. 업체와 상담을 시작하기 전에 제가 생각하는 범위와 일정을 정리해 봤는데, 이대로 진행해도 무리가 없을지 조언을 구하고 싶습니다.
우선 공사 범위는 전체 철거를 시작으로 현관 타일과 신발장 교체, 입구 쪽 방 2개의 벽지와 조명 그리고 필름 시공을 생각하고 있습니다. 안방은 벽지와 조명 외에도 붙박이장 설치와 창호 교체가 필요하고, 부엌은 전체적으로 다 바꿀 예정입니다. 발코니에는 타일 시공과 폴딩도어 설치를 계획 중이며, 욕실은 욕조를 철거하고 전체적으로 새로 고치려고 합니다.
일정은 7월 20일에 실측을 하고 7월 27일에 전체 철거를 들어가는 것으로 잡았습니다. 이후 세부 공정은 업체와 상담을 통해 추가로 조율해야 할 것 같지만, 최종 마감 기한은 9월 20일까지로 생각하고 있습니다.
예산은 2200만원에서 2500만원 사이로 잡았습니다. 제가 이번 공사에서 가장 중점을 두고 있는 부분은 몰딩 마감과 실리콘 처리, 그리고 타일 마감 퀄리티입니다.
현장 감독은 제 출근 여부에 따라 다르겠지만, 최대한 시간을 내서 하루 평균 8시간 정도는 현장에 가보려고 합니다. 기초부터 디테일까지 꼼꼼하게 챙기고 싶은데, 제가 세운 이 계획에서 보완해야 할 점이 있을까요?
턴키, 답부터 들어볼까요?
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나무건축사사무소
후기 3개 · 경기 평택
지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.
무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요
댓글 12
예산 범위가 생각보다 타이트해 보이는데, 창호 교체랑 부엌 전체 공사가 포함되어 있어서 실제 견적 받으시면 금액이 더 올라갈 수도 있을 것 같아요.
저도 그 부분이 걱정이라 예산을 최대한 보수적으로 잡았는데, 상담 후에 조정이 필요할 것 같습니다.
몰딩이랑 타일 마감을 중요하게 생각하신다니 다행이네요. 턴키라도 현장 가셔서 실리콘 쏴진 상태나 코너 마감 같은 건 직접 확인하시는 게 좋습니다.
네, 그래서 최대한 현장에 많이 가보려고 계획 중입니다.
복도식 아파트면 발코니 폴딩도어 설치하실 때 단열이나 결로 부분도 업체랑 같이 상의해 보세요.
맞아요. 폴딩도어는 예쁘지만 구축은 특히 단열 보강 없으면 겨울에 고생하시더라고요.
7월 말 철거 시작해서 9월 20일 마감이면 기간은 넉넉해 보입니다. 다만 창호 제작 기간이 변수일 수 있으니 실측 후 바로 발주 넣으시길 권해요.
창호 제작 기간을 놓칠 뻔했네요. 실측 날짜 잡히면 바로 체크하겠습니다.
방 2개는 필름 시공까지 하신다니 톤 맞추는 게 중요하겠네요. 샘플북 보실 때 실제 조명 아래서 확인해 보세요.
욕조 철거 후 방수 공사 범위가 어디까지인지 계약서에 명확히 기재하시길 바랍니다.
하루 8시간이나 현장에 계실 수 있다면 턴키라도 퀄리티가 훨씬 올라가겠네요. 화이팅입니다!
너무 자주 가시면 업체에서 부담스러워할 수도 있으니, 주요 공정 끝나는 시점에 맞춰 가시는 걸 추천해요.
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