준신축 20평대 반셀프 공정 계획과 예산 범위 적절한지 검토 부탁드립니다

이번에 준신축 20평대 확장형 아파트를 반셀프로 진행해보려고 계획 중입니다. 제가 세운 계획표를 바탕으로 전체적인 흐름이나 예산이 현실적인지 조언을 구하고 싶습니다.

우선 예산은 3,500만 원 정도로 잡았는데, 세부 내역을 하나씩 계산해보니 실제로는 4,000만 원이 넘을 것 같아 걱정이 앞섭니다. 최대한 4,000만 원 이내에서 끊어보는 것이 목표입니다.

이번 공사에서 가장 신경 쓰고 있는 부분은 IoT 환경 구축과 문선, 몰딩, 걸레받이, 도배 끝단 같은 마감 퀄리티입니다. 그리고 주방 싱크대 위치를 옮기는 이설 작업이 계획되어 있는데, 이 부분이 문제없이 잘 진행될 수 있을지가 가장 큰 고민입니다.

현장 감독의 경우 제가 상주할 수 없는 상황이라, 아침 공사 시작 전과 퇴근 후에 매일 방문할 예정입니다. 꼭 상주해야 한다고 판단되는 공정들은 따로 표시해두었고, 그날들은 연차를 사용해 관리하려고 합니다.

한 가지 더 걱정되는 점은 철거 시작일이 수능 직전이라는 점입니다. 아직 이웃분들께 동의서를 받으러 가기 전인데, 이 시기에 소음 공사를 시작해도 괜찮을지 우려됩니다. 일정표상 예약 확정된 부분과 조율 중인 부분을 나누어 짰는데, 전체적인 구성에 대해 의견 부탁드립니다.