커뮤니티

구축 30평대 반셀프 올리모델링 예산 초과 범위와 공정 계획 확인 부탁드려요

예***해2시간 전

이번에 30평대 2bay 구축 아파트를 전체 리모델링하게 되었습니다. 턴키가 아니라 공정별로 업체를 직접 섭외하는 반셀프 방식으로 진행하고 있어요.

현재 계획한 내역은 전체 철거를 시작으로 보일러 교체, 시스템 에어컨 설치, 안방 샷시와 발코니 유리 교체까지 포함되어 있습니다. 목공에서는 TV 반매립 가벽과 신발장 및 부엌 가벽을 세우고, 문틀 리폼과 파우더룸 공간 분리, 아치 게이트 설치를 계획 중입니다. 실링팬 4개 보강과 콘센트 증설 작업도 잡혀 있습니다.

타일은 화장실 2곳과 발코니 3곳을 덧방으로 진행하고 도기 설치와 천장돔 시공을 할 예정입니다. 이후 필름 작업으로 가벽과 샷시, 현관문, 문틀을 리폼하고 발코니 3곳에 탄성코트를 칠하려 합니다. 마감으로는 강마루 시공과 무몰딩 및 일반 도배를 섞어서 진행하고, 싱크대와 냉장고장, 로봇청소기장, 붙박이장, 신발장, 화장대까지 맞춤 가구로 제작할 계획입니다.

가장 신경 쓰는 부분은 개성보다는 누구나 좋아할 만한 깔끔하고 안전한 스타일입니다. 무채색 베이지톤의 웜톤 위주로 맞추려고 해요. 현장 감독은 오전 시간에만 가능할 것 같습니다.

고민인 점은 예산입니다. 처음에 4천만 원 정도로 잡았는데, 실제 계획을 세우다 보니 5,500만 원까지 올라갔습니다. 생각보다 지출이 커져서 당황스러운데, 제가 잡은 공정 범위에서 이 정도 금액 차이가 발생하는 것이 일반적인 상황인지, 아니면 제가 놓치고 있는 부분이 있는지 궁금합니다.

턴키, 답부터 들어볼까요?

이 글 공정에서 골라봤어요

나무건축사사무소

후기 3개 · 경기 평택

지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.

무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요

다른 곳도 둘러볼게요 공정별 시세 보기

공***려1시간 전

2bay 구축에 시스템 에어컨 4대랑 샷시 교체, 가구 맞춤 제작까지 다 들어가면 4천으로는 사실 힘들었을 거예요. 예산이 1,500 정도 늘어난 건 그만큼 공사 범위가 넓어서 그런 것 같습니다.

예***해1시간 전

맞아요, 처음에는 단순하게 생각했는데 세부 내역을 짜다 보니 가구랑 샷시 비용이 생각보다 많이 나오더라고요.

반*끝1시간 전

이 사례에서는 초기 예산과 실제 실행 예산의 차이가 발생하는 원인을 공정별 세부 내역에서 찾으셔야 합니다. 특히 목공 가벽 작업과 맞춤 가구 제작, 샷시 교체는 현장 상황에 따라 추가 비용이 발생하기 쉬운 항목입니다. 각 공정의 상세 견적서를 대조하여 단순 오차인지, 아니면 누락되었던 필수 공정이 추가된 것인지 먼저 판별하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.

베***아35분 전

웜톤 베이지 컨셉이면 필름이랑 도배지 선택할 때 톤 맞추는 게 제일 중요해요. 무몰딩 도배하신다니 마감이 깔끔하겠네요. 오전 감독 가능하시면 목공이랑 타일 공정 때 꼼꼼히 체크하세요.

예***해17분 전

감사합니다. 톤 맞추는 게 제일 어렵다고 해서 샘플집 여러 번 가보려고 합니다.