천장 벽지가 젖어서 뜯어졌는데 셀프로 가능할까요

시스템에어컨 쪽 천장 벽지가 완전히 뜯어져서 안쪽 벽이 그대로 드러나 있더라고요. 입주 때부터 하자가 좀 있던 복층 오피스텔이라 웬만한 건 제가 직접 보수하며 살았는데, 이번 건 좀 당황스러워요.

벽지가 젖어 있는 걸 보니 단순 훼손이 아니라 에어컨 문제나 누수일 가능성이 커 보여서 집주인분께 말씀은 드려놨거든요. 근데 만약 못 해준다고 하시면 제가 사다리를 빌려서라도 직접 해야 할 것 같은데, 복층이라 천장이 너무 높아서 엄두가 안 나네요.

더 걱정인 건 어제부터 저랑 고양이가 동시에 재채기를 하고 코 쪽이 불편해한다는 거예요. 젖은 벽지 때문에 곰팡이라도 생긴 건지 모르겠어서 마음이 급해요. 일단 천장 보수부터 해야 할 것 같은데 셀프로 수습할 수 있는 수준일까요