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30년 넘은 구축 빌라 올수리 공정표 짰는데 순서나 누락된 부분 있을까요

퇴***자3시간 전

안녕하세요. 30년 넘은 20평대 구축 빌라(방3, 화2) 올수리를 계획하고 있습니다. 반셀프로 진행해보려는데 제가 짠 일정표가 현실적인지, 수정할 부분이 있을지 고견 부탁드립니다.

예산은 5,000만 원 정도로 잡고 있는데, 구축이다 보니 진행하면서 더 늘어날 것 같아 걱정이네요. 직장인이라 아침 출근 전과 저녁 퇴근 후에만 현장 감리가 가능한 상황입니다.

전체적인 흐름은 [실측 및 철거 -> 샷시 설치 -> 욕실 방수 및 바닥 샌딩 -> 전기 및 목공 -> 타일 -> 도배 -> 가구 -> 마감 및 입주청소] 순으로 잡았습니다. 특히 욕실은 하나는 600각, 다른 하나는 300각으로 계획했고 거실 화장실에는 조적 작업을 넣으려 합니다.

상세 범위는 다음과 같습니다. 철거: 샷시 5개 전체, 천장, 도배, 욕실 2개 올철거, 방 3개 바닥 철거, 베란다 나무천장 및 타일 철거, 작은방 붙박이장 철거 전기: 인덕션 단독 배선 포함 (우물천장이나 다운라이트는 제외) 목공: 문과 문틀 5개 교체, 걸레받이 교체 및 기본 목공 작업 바닥: 거실, 주방, 복도는 기존 대리석을 보수해서 사용하고 방 3개만 장판으로 시공 가구: 주방 가구 전체와 신발장 교체

이 일정대로 진행해도 무리가 없을까요? 특히 욕실 방수나 바닥 샌딩 같은 기초 작업 단계에서 놓치고 있는 부분이 있는지 궁금합니다.

턴키, 답부터 들어볼까요?

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나무건축사사무소

후기 3개 · 경기 평택

지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.

무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요

다른 곳도 둘러볼게요 공정별 시세 보기

먼***집2시간 전

구축 빌라는 뜯어봐야 아는 게 많아서 예산 5,000만 원은 정말 타이트하실 것 같아요. 특히 설비 쪽에서 변수가 많을 텐데 여유 자금을 더 확보하시는 걸 추천합니다.

퇴***자1시간 전

맞아요, 저도 그 부분이 제일 걱정이라 예산이 늘어날 것 같다고 생각하고 있습니다.

반*끝2시간 전

이 사례에서는 철거 후 설비 상태를 먼저 확인하고 샷시를 설치하는 순서가 적절해 보입니다. 특히 조적 작업이 포함된 욕실의 경우, 방수 공정과 타일 양생 기간을 충분히 확보했는지 확인하는 과정이 필요합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.

초**퍼2시간 전

퇴근 후에만 가신다면 공정 사이사이에 소통 미스가 날 수 있어요. 작업자분들께 요청사항을 문서로 정확히 남겨두시는 게 좋을 것 같습니다.

대***랑1시간 전

거실 대리석 보수하신다고 했는데, 샌딩 후에 광택 작업까지 일정에 넣으신 건가요? 생각보다 시간이 꽤 걸리는 작업이라 확인해보세요.

퇴***자54분 전

아, 연마 작업 일정을 따로 잡았는데 기간이 충분할지 다시 체크해봐야겠네요. 감사합니다.

방***가1시간 전

욕실 도막방수를 셀프로 하신다고 적으셨는데, 구축 빌라는 누수 위험이 커서 정말 꼼꼼하게 하셔야 합니다. 양생 시간 충분히 가지세요.

꼼***사1시간 전

셀프 방수는 정말 위험부담이 큰 것 같아요. 웬만하면 전문가에게 맡기시는 게 정신건강에 이롭습니다.

장***해44분 전

방 3개 장판 시공하시는데, 바닥 샌딩 후에 평탄화 작업이 잘 되었는지 확인하고 진행하세요. 안 그러면 장판 위로 굴곡이 그대로 보입니다.