30년 된 노후 주택 반셀프 공정 계획 중인데 단열과 설비 순서가 맞을까요

이번에 30년 된 노후 주택 25평형을 매수해서 반셀프로 수리를 진행하려고 합니다. 정식 도면이 없어서 제가 직접 그려가며 계획을 짜고 있는데, 주택이다 보니 무엇보다 단열과 누수 잡는 것에 가장 중점을 두고 있습니다.

현재 생각한 공정은 철거부터 시작해서 설비, 샷시, 목공, 대리석, 도배, 장판, 시스템에어컨, 가구 순으로 잡았습니다. 특히 목공 단계에서 내부 전체 단열 작업과 천장 평탄화, 주방 아치 작업 등을 몰아서 진행할 예정입니다. 욕실과 주방은 타일 대신 대리석을 활용해 전체적으로 시공하려고 계획 중입니다.

그런데 제가 설비 공정에 대한 이해도가 낮다 보니, 욕실 미장과 설비 일체를 어느 시점에 배치해야 효율적일지 확신이 서지 않습니다. 샷시를 먼저 교체하고 목공에 들어가기 전 설비를 끝내는 것이 맞는지, 아니면 다른 순서가 더 나은지 궁금합니다.

예산은 처음엔 3천에서 4천 정도 생각했는데, 세부 내역을 짜다 보니 6천까지는 잡아야 할 것 같아 마음이 무겁네요. 현장 감독은 거의 매일 가능할 것 같습니다. 이 정도 규모의 노후 주택 공정표에서 제가 놓치고 있는 부분이 있을까요