세입자용 최소 수리 예정인 구축 아파트, 반셀프 공정 순서 검토 부탁드립니다

30년 된 구축 아파트를 매수해서 올수리를 계획하고 있습니다. 처음에는 상가 인테리어를 하시는 업자분께 맡기려고 소통을 시도해 봤는데, 제가 드리는 말씀을 잘 못 들으시거나 반영이 안 되는 느낌을 많이 받았습니다. 이대로 진행했다가는 소통 문제로 고생할 것 같아 턴키 없이 직접 공정을 잡고 진행하는 게 낫겠다고 판단했습니다.

이 집은 2~3년 뒤에 철거 예정이라, 너무 과하게 투자하기보다는 공정이나 자재값을 최소화해서 수리한 뒤 세입자를 받을 생각입니다. 그래서 효율적으로 짠 순서인데, 혹시 놓친 부분이 있거나 순서가 잘못된 곳이 있는지 봐주시면 감사하겠습니다.

1. 샷시: 기존 샷시 철거 후 새 샷시 설치 2. 욕실 및 타일: 욕실 철거, 방수, 시공 순으로 진행하며 타일 업체 한 곳에 욕실, 주방 벽, 현관 필요한 부분을 묶어서 맡길 예정입니다. 철거 후 누수나 배관 이상 여부를 먼저 확인하려고 합니다. 3. 싱크대 및 신발장: 가구 철거 후 설치하며, 철거 시 벽면 곰팡이나 누수 흔적, 급배수 상태를 확인하고 실측과 제작은 미리 해두려 합니다. 4. 베란다 페인트: 기존 페인트 정리, 곰팡이와 결로 흔적 확인 및 보수 후 시공하며 샷시 주변 마감까지 포함합니다. 5. 문과 문틀, 걸레받이: 기존 것 철거 후 시공 및 교체 마감 6. 도배 및 장판: 철거 후 시공하며, 벽지를 뜯었을 때 누수나 곰팡이가 심하거나 바닥 상태가 깨졌는지 확인하며 진행할 계획입니다. 7. 전기: 배선 변경이나 콘센트 이동이 없어서 1차 작업 없이 조명, 스위치, 콘센트 교체만으로 한 번에 마무리하려 합니다. 8. 최종 마감: 업체별 하자 확인, 실리콘 마감, 수도 및 배수 작동 확인, 창문 개폐 확인 후 입주청소로 끝내려 합니다.