20년 된 구축 아파트 반셀프 공사, 누수 점검과 레이아웃 변경 범위 어디까지 잡아야 할까요

이번에 2002년 분양 이후 한 번도 수리를 안 한 순정 상태의 구축 아파트를 매수하게 되었습니다. 집 상태가 워낙 오래되어 타협 없이 전체 리모델링을 계획 중인데, 반셀프로 진행하려니 막막한 점들이 있어 조언을 구합니다.

가장 걱정되는 부분은 누수입니다. 윗집에서 이미 두 군데 정도 누수가 있었다고 들어서, 이번 기회에 가스 점검 등을 통해 확실히 잡고 가려고 합니다. 설비 점검과 배관 이동, 누수 체크를 최우선으로 잡았는데 이 단계에서 어느 정도까지 꼼꼼하게 확인해야 나중에 문제가 없을지 궁금합니다.

전체적인 공사 범위는 욕실 올철거와 바닥 마루 철거, 가벽 및 수납장 철거부터 시작해 곰팡이 제거와 단열 재시공까지 생각하고 있습니다. 특히 목공 작업을 통해 전체적인 레이아웃을 변경하고 싶은데, 분전함 교체와 재배선 작업도 가전 용량에 맞춰 함께 진행할 예정입니다.

현재 육아휴직 중이라 매일 오전 10시부터 오후 5시까지 현장 감독이 가능한 상황입니다. 예산은 4천만 원 정도로 잡았으나, 최근 자재값 인상이 심해 최소 5천만 원은 나올 것 같아 걱정이 큽니다. 누수 해결과 레이아웃 변경, 욕실과 주방 공사에 가장 중점을 두고 싶은데, 이 정도 범위의 공사를 반셀프로 진행할 때 놓치지 말아야 할 판단 기준이 있을까요