10년 된 복층 주상복합 반셀프 공정 계획인데 일정과 예산 현실적인지 봐주세요

10년 정도 된 복층 주상복합으로 입주하게 되었습니다. 전용 37평, 공급 47평 규모인데 1층 위주로 전체 공사를 하고 2층은 문과 도배 정도만 진행할 계획입니다.

관리사무소에 치수가 나온 도면이 없어서 실측 위주의 막도면만 가지고 시작하는 상황이라 걱정이 많습니다. 천정은 높일 수 있는 부분을 확인해 간접조명 시사를 잡고, 공간 활용을 위해 가능한 곳은 슬라이딩 도어로 교체하려 합니다.

특히 2층 계단의 철제 난간을 철거하고 벽난간으로 시공할 예정이며, 욕실 한 곳은 변기를 없애고 벽을 뚫어 문을 두 개 내는 구조 변경을 계획하고 있습니다. 마감은 거실과 주방, 계단 벽면과 천정은 페인트로, 나머지 방들은 도배로 진행하며 바닥은 거실과 주방만 타일로 마감할 생각입니다.

일정은 9월 8일 실측을 시작으로 철거, 전기, 목공, 타일, 도기, 페인트, 도배, 바닥타일, 싱크대, 조명 순으로 잡아 10월 초 입주청소 후 이사하는 스케줄입니다. 예산은 4,000만 원 내외로 잡았는데, 턴키 업체에서는 평당 100만 원으로는 생각도 하지 말라고 하더군요.

직장인이라 출근 전후나 연차를 활용해 현장 감독을 해야 하는데, 제가 직접 진행하다가 감당이 안 되어 결국 턴키로 돌아가게 될까 봐 무섭습니다. 이 정도 범위의 공사를 이 일정과 예산으로 진행하는 것이 가능할지, 특히 욕실과 싱크대 부분에서 주의할 점이 있을지 조언 부탁드립니다.