20년 넘은 구축 40평대 턴키 공사 후, 화장실 방수와 다이닝 공간 마감 판단 기준

구***무

이번에 22년 된 구축 47평 아파트를 전체 리모델링했습니다. 샷시를 제외하고는 전부 철거하고 진행한 턴키 공사였고, 설 연휴와 주말을 제외하고 약 한 달 정도의 기간이 소요되었습니다.

입주한 지 이제 열흘 정도 지났는데, 공사 전부터 가장 신경 썼던 부분이 화장실 전체 철거 후 방수 작업과 다이닝 공간 구성이었습니다. 턴키로 진행하다 보니 현장 감독을 제가 항시 할 수 있는 상황이었음에도 불구하고, 막상 입주 후에 세부적인 마감 상태를 어떻게 판단해야 할지 고민이 생기네요.

다이닝 공간 역시 제가 구상했던 동선대로 나왔지만, 마감 디테일에서 아쉬운 부분이 보일 때 이를 단순한 시공 오차로 봐야 할지 아니면 명백한 하자라고 봐야 할지 모르겠습니다.

비슷한 평수의 구축을 턴키로 진행하셨던 분들은 입주 초기에 어떤 기준으로 마감 검수를 하셨나요? 특히 방수 작업 후 확인해야 할 체크리스트나, 다이닝 공간처럼 구조를 변경했을 때 중점적으로 보신 부분이 있다면 조언 부탁드립니다.

턴키, 답부터 들어볼까요?

이 글 공정에서 골라봤어요

나무건축사사무소

후기 3개 · 경기 평택

지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.

무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요

댓글 9

먼***루1시간 전

입주 열흘이면 이제 막 물 쓰기 시작하셨겠네요. 화장실은 물을 한꺼번에 많이 내려보냈을 때 역류하거나 고이는 곳이 없는지 먼저 확인해보세요.

구***무1시간 전

네, 일단 물을 많이 내려봤는데 큰 문제는 없었습니다. 다만 구석진 곳의 경사도가 조금 미세하게 다른 것 같아 고민입니다.

반*끝1시간 전

이 사례에서는 먼저 화장실 바닥의 구배(경사)를 확인하여 물이 배수구 쪽으로 자연스럽게 흐르는지 판별하는 것이 우선입니다. 그 다음으로 타일 메지 사이에 빈 공간이 있는지 육안으로 확인하시고, 다이닝 공간의 경우 설계 도면과 실제 시공 치수의 오차 범위를 대조해 보시기 바랍니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.

수***라1시간 전

40평대면 공간이 넓어서 다이닝 쪽 가구 배치했을 때 콘센트 위치나 스위치 간섭은 없으신가요?

구***무1시간 전

다행히 콘센트 위치는 미리 협의해서 잘 나왔습니다. 다만 가구 들어오고 나니 벽면 수평이 미세하게 안 맞는 게 보여서 신경 쓰이네요.

초***속1시간 전

턴키는 감독자가 있어도 놓치는 부분이 꼭 있더라고요. 재시공 요청하시려면 사진이랑 도면 근거를 확실히 준비해서 말씀하세요.

단***고1시간 전

방수 작업은 겉으로 봐서는 알 수 없으니, 혹시 아래층에 누수 징후가 있는지 관리사무소 통해서 확인해보시는 건 어떠세요?

꼼***수1시간 전

맞아요. 구축은 특히 아래층 확인이 필수죠. 입주 초기에는 더 신경 써야 합니다.

하***기1시간 전

전체 철거 후 리모델링이면 변수가 많았을 텐데 고생 많으셨습니다. 마감 부분은 너무 예민하게 보시기보다 실사용에 지장이 있는지를 먼저 구분해 보세요.

턴키 최신 글

같은 공정의 질문과 경험을 최신순으로 모았어요.

턴키 글 모두 보기

턴키 시공 이야기

사진으로 보는 인테리어 사례