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구축 천장 높이가 너무 낮아 시스템 에어컨 배관 설치가 안 된다는데 재시공 비용 얼마나 잡아야 할까요

천***퍼2시간 전

구축 40평대 후반 아파트 반셀프로 진행 중입니다. 현재 철거 작업 단계인데, 천장 속 공간이 너무 좁아서 시스템 에어컨 배관이 들어갈 자리가 없다고 하시네요.

제가 직접 확인해 봐도 5cm도 안 될 것 같습니다. 원래는 에어컨이 들어가는 부분만 단내림 공사를 하려고 계획했었는데, 상황이 이렇다 보니 거실과 방 4곳을 포함해 약 30평 정도 되는 구역의 천장을 전체 철거하고 다시 시공하기로 했습니다.

천장을 다 뜯어내고 다시 5cm 정도 내려서 천장 작업을 한 뒤, 에어컨 설치 부분에 단내림 시공을 추가하는 방향으로 잡았습니다. 우선 천장 철거 비용은 어느 정도 가늠이 되었는데, 이후에 다시 천장을 잡을 때 들어가는 비용이 고민입니다.

다루끼나 석고보드 같은 자재비와 인건비를 합쳐서 어느 정도 금액이면 적당한 수준일까요. 단내림 목공 비용은 별도로 생각하고 있습니다. 비슷한 경험 있으신 분들의 조언 부탁드립니다.

목공, 답부터 들어볼까요?

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후기 12개

지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.

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목***자2시간 전

40평대면 면적이 꽤 넓어서 자재비 차이가 많이 날 것 같아요. 석고보드 몇 장 들어가는지 확인해보셨나요?

천***퍼1시간 전

정확한 수량은 아직 못 받았고, 일단 전체 철거 후 재시공하는 방향으로만 협의한 상태입니다.

반*끝2시간 전

이 사례에서는 천장 전체 철거 후 재시공을 결정하셨으므로, 먼저 기존 천장 구조물과 슬라브 사이의 실제 유효 높이를 정확히 측정하는 것이 중요합니다. 이후 배관 직경과 구배를 고려하여 재시공할 천장 높이를 설정하고, 그에 따른 목공 자재 소요량과 인건비를 산출하는 순서로 진행하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.

구***꿈1시간 전

저도 구축에서 비슷한 일 겪었는데 정말 당황스럽더라고요. 5cm 차이로 설치 가능 여부가 갈리니 목수님과 상의해서 최대한 효율적으로 높이 잡으세요.

견***중1시간 전

단내림 목공을 별도로 잡으신다면, 전체 천장 재시공 비용에 기본 인건비가 중복으로 들어가는지 꼭 확인해보세요.

천***퍼1시간 전

아, 그 부분은 생각 못 했네요. 인건비 산정 방식 다시 물어봐야겠습니다.

집***손1시간 전

30평 정도면 목수분들 투입 인원과 작업 일수가 꽤 나올 텐데, 자재비보다는 인건비 비중이 훨씬 클 겁니다.

평***집1시간 전

맞아요. 특히 구축은 변수가 많아서 작업 시간이 늘어나는 경우가 많더라고요.

꼼***사1시간 전

전체 철거 후 재시공이면 수평 잡는 게 관건이겠네요. 비용도 중요하지만 마감 퀄리티 신경 쓰시길 바랍니다.