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구축 32평 확장 포함 전체 수리 턴키 계획인데 예산과 일정 현실적인가요

단***선2시간 전

구축 32평 아파트 전체 수리를 계획하고 있습니다. 턴키로 진행할 예정인데, 제가 생각하는 범위와 예산이 적정한지 판단이 서지 않아 조언을 구합니다.

가장 중점을 두고 있는 부분은 거실, 방, 주방의 확장과 그에 따른 단열 작업입니다. 그리고 주방 레이아웃을 효율적으로 바꾸고 싶습니다. 구체적으로는 우물천장 철거와 평탄화, TV 반매립, 안방과 현관 가벽 설치 같은 목공 작업이 포함됩니다.

전기 공사는 스위치와 콘센트 신설, 분전함 교체, 다운라이트와 라인조명 설치까지 생각하고 있고, 욕실 2개는 조적 젠다이와 파티션을 넣어 새로 만들 계획입니다. 샷시는 거실과 방, 베란다 터닝도어까지 전체 교체 예정이며, 시스템 에어컨 4대와 실링팬 설치도 포함되어 있습니다.

공사 기간은 설 연휴가 껴 있어서 총 5주 정도로 잡았습니다. 철거부터 시작해 샷시, 전기, 목공, 타일, 필름, 도배, 바닥, 가구, 조명 순으로 일정을 짰습니다. 예산은 6천만 원으로 잡았는데, 이 정도 범위의 공사를 진행하기에 부족함이 없을지 궁금합니다.

제가 직장인이라 현장 감독은 오후 6시 이후에만 가능할 것 같습니다. 턴키 업체에 맡기더라도 이 정도의 공정 계획과 예산이 현실적인 수준인지, 혹은 제가 놓치고 있는 부분이 있을지 의견 부탁드립니다.

턴키, 답부터 들어볼까요?

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나무건축사사무소

후기 3개 · 경기 평택

지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.

무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요

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공***옥2시간 전

5주 일정에 설 연휴까지 끼어 있으면 생각보다 타이트할 것 같네요. 특히 목공이랑 타일 이후에 양생 기간이나 마감 일정 꼬이면 뒤에 다 밀립니다.

단***선1시간 전

맞아요, 그래서 연휴 기간을 고려해 5주로 잡았는데 실제 현장 상황에 따라 변수가 많겠죠?

반*끝1시간 전

이 사례에서는 확장 범위가 넓고 조적 작업이 포함되어 있어, 설비와 목공 단계에서 시간이 많이 소요될 것으로 보입니다. 특히 단열재 충진과 바닥 난방 배관 연결 후 양생 확인이 필수적이므로, 해당 공정의 완료 여부를 먼저 판별하신 뒤 다음 공정을 투입하시는 순서를 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.

집***곰1시간 전

6천만 원에 시스템 에어컨 4대랑 샷시 전체 교체, 확장까지 다 포함된 거라면 예산이 상당히 타이트해 보입니다. 자재 등급에 따라 다르겠지만 추가금 발생 가능성을 염두에 두셔야 할 것 같아요.

화***자1시간 전

TV 반매립이랑 라인조명 넣으시면 진짜 예쁘겠네요. 근데 오후 6시 이후에만 방문 가능하시면 업체랑 소통할 때 사진이나 영상으로 꼼꼼하게 보고받으시는 게 중요할 것 같습니다.

현***이1시간 전

맞습니다. 턴키라도 중요한 결정 사항은 현장에서 직접 봐야 하는데, 퇴근 후 방문이면 이미 결정된 사항을 통보받는 식이 될 수도 있어서 주의가 필요해요.

구***무59분 전

조적 파티션 하시면 호텔 느낌 나고 좋더라고요. 다만 32평이면 주방 레이아웃 바꿀 때 배수관 위치 확인하셨는지 궁금합니다.