투자용 빌라 첫 직영 공사 계획인데 공정별 누락이나 무리한 점 있을까요

이번에 투자 목적으로 작은 평수 반지하 빌라를 매수해서 첫 직영 인테리어에 도전해보려고 합니다. 세입자를 빨리 받아야 해서 주방과 욕실 위주로 힘을 주려고 계획을 짰는데, 제가 전문가가 아니다 보니 놓친 부분이 있을까 걱정되어 조언을 구합니다.

우선 철거는 전체 다 진행하고, 설비 쪽에서는 바닥 파인 부분 미장과 샌딩을 잡으려 합니다. 주방은 싱크대에 세탁기를 매립할 예정이라 벽수전을 입수전으로 바꾸고 세탁기 수도 작업을 같이 하려고 하고, 욕실은 세면대와 샤워기를 신규 설치하기 위해 수도 올림 작업과 배수관 만드는 작업을 계획 중입니다. 현재 샤워기 수도 위치가 너무 낮아서 조정이 꼭 필요한 상태입니다.

샷시는 주방과 방 2개를 교체하며, 창틀은 유지하고 몰딩 처리할 생각입니다. 방 하나는 에어컨 배관 자리를 위해 옆에 통바를 댈 예정이고요. 전기는 차단기 교체와 세탁기 전용 전기 작업, 스위치 및 콘센트 위치 변경을 잡았습니다. 특히 욕실 옆 천장에 있는 콘센트를 바닥 쪽으로 내리려고 합니다.

목공은 걸레받이와 천장 몰딩 교체, 문틀과 문 교체가 포함됩니다. 베란다 벽돌 노출 부분은 합판을 덧대어 칠 마감을 하고, 기존 미닫이문을 터닝도어로 바꾸기 위해 가벽을 세우는 시공을 계획했습니다. 타일은 주방, 현관, 욕실 모두 제거 후 교체하며, 도배는 합지로, 장판은 1.8T로 진행하려 합니다.

마지막으로 싱크대에 가스쿡탑과 세탁기를 매립하고, 타일 시공 후 며칠 텀을 둔 뒤 욕실 천장과 도기를 설치할 예정입니다. 조명은 위치 변경 없이 교체만 하고, 샷시 교체를 안 하는 베란다와 욕실 샷시 부분은 청소에 신경을 써달라고 요청하려 합니다.

연휴 기간에 페인트칠을 셀프로 해보려는데 일정이 조금 빡빡할 것 같기도 하네요. 직영으로 처음 해보는 거라 부족한 점이 많을 텐데, 보시고 지적해주시면 감사하겠습니다.