구축 대형 평수 올수리 반셀프 진행 시 예산 상향과 공정 계획 판단 질문

마***착

20년 정도 된 준 구축 아파트인데 이번에 전체적으로 올수리를 계획하고 있습니다. 전용 면적이 50평으로 꽤 넓은 편이라 고려해야 할 사항이 많네요.

현재 계획 중인 내역은 마루 교체, 벽과 천장 도배, 천장 일부 도장 작업입니다. 모든 문과 붙박이 문, 샷시 부분은 도장이나 필름 시공으로 진행하려 하고 주방과 보조주방, 욕실 타일 덧방 교체도 포함되어 있습니다. 여기에 시스템 에어컨 설치와 전기, 조명 공사까지 전부 잡고 있습니다.

공사 기간은 5월부터 시작해서 총 6주 정도로 잡았습니다. 가장 중점을 두고 있는 곳은 주방입니다.

처음에는 예산을 6천에서 7천 정도로 생각했는데, 현실적으로 검토해보니 1억까지 상향 조정하게 되었습니다. 금액을 높였음에도 불구하고 디자이너가 상주하는 턴키 업체에 맡기기에는 부족한 금액이라 판단되어 직접 공정을 관리하는 방향으로 가려고 합니다.

제가 직장인이라 낮 시간에는 현장 방문이 어렵고, 저녁 시간에만 방문해서 마감 확인을 할 수 있는 상황입니다. 이렇게 예산을 조정하고 공정 계획을 세웠을 때, 6주라는 기간이 적절한지 그리고 저녁 마감 확인만으로도 충분히 퀄리티를 챙길 수 있을지 판단 기준이 궁금합니다.

턴키, 답부터 들어볼까요?

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나무건축사사무소

후기 3개 · 경기 평택

지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.

무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요

댓글 11

공***옥1시간 전

50평대면 자재 물량부터 엄청날 텐데 6주면 타이트하진 않지만 넉넉하지도 않네요. 주방 비중이 크시다면 가구 제작 기간 미리 체크하셨나요?

마***착1시간 전

네, 주방을 가장 중요하게 생각해서 제작 기간을 고려해 일정을 잡았습니다.

필***여1시간 전

도장과 필름을 섞어서 쓰시는데, 두 공정의 마감 경계선 처리를 어떻게 하실 건지 결정하셨는지 궁금합니다.

마***착1시간 전

그 부분은 아직 구체적으로 정하지 못해서 고민 중입니다.

먼***삶1시간 전

저녁에만 확인하시면 낮에 일어난 변수에 대응이 안 될 때가 많습니다. 작업자분들과 소통 채널을 어떻게 잡으실 계획인가요?

소***다1시간 전

맞아요. 사진으로 중간 보고를 계속 받는 게 그나마 현실적인 방법이더라고요.

타***러1시간 전

욕실 덧방으로 가신다고 했는데, 20년 된 집이면 배관 상태나 누수 여부는 미리 확인해 보셨나요?

마***착55분 전

그 부분은 공정 시작하면서 다시 한번 체크해볼 생각입니다.

전***왕1시간 전

시스템 에어컨이랑 조명 공사가 들어가면 천장 목공 작업이랑 일정이 겹칠 텐데, 그 부분 순서 잘 짜셔야 합니다.

예***족57분 전

예산을 1억으로 올리신 건 정말 잘하신 선택 같아요. 50평대 올수리인데 처음 생각하신 금액으로는 정말 힘들었을 겁니다.

도***림50분 전

천장 일부 도장하고 나머지는 도배하신다고 했는데, 도장 후 양생 기간 충분히 잡으셨는지 확인해 보세요.

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