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구축 30평대 턴키 진행 중 예산 초과와 공정 변경 상황에 대한 판단 질문

햇***집2시간 전

준공 20년 가까이 된 30평대 아파트 턴키 공사를 진행하고 있습니다. 처음에는 예산을 5,000만 원 이내로 잡고 시작했는데, 현재는 6,000만 원 정도까지 올라온 상태입니다.

공사 과정에서 예상치 못한 변수들이 꽤 있었습니다. 안방 욕실 역시 부분적으로 뜬 면을 제거했습니다.

샷시의 경우 거실에 단창과 화단을 설치하려 했으나 상황이 바뀌어 이중창과 화단으로 변경하게 되었고, 이 때문에 윈도우 시트를 새로 만드는 작업이 추가되었습니다. 타일 공정에서도 한 달 전에 미리 선택해둔 부엌 타일의 재고가 확보되지 않아 급하게 다시 선택해야 했던 일이 있었습니다.

현재 목공으로 TV 반매립과 포인트 박스 제작을 마쳤고, 타일과 필름, 도배, 조명, 가구, 마루 순으로 공정을 밟아 입주 청소 단계까지 왔습니다. 특히 TV 반매립 규격은 커뮤니티의 유명한 글을 참고해 결정했습니다.

전체적으로 깔끔하고 아늑한 분위기를 만드는 데 중점을 두었는데, 계획 단계보다 예산이 1,000만 원가량 늘어난 상황에서 이런 추가 공정들이 적절한 판단이었는지, 혹은 제가 놓친 부분이 있는지 궁금합니다. 직장인이라 오후 5시 이후에만 현장 확인이 가능해 세세하게 챙기지 못한 부분이 있을까 걱정됩니다.

턴키, 답부터 들어볼까요?

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나무건축사사무소

후기 3개 · 경기 평택

지금 업체 정하는 거 아니에요. 답만 먼저 들어보는 거예요.

무료 · 마음에 안 들면 안 보내도 돼요

다른 곳도 둘러볼게요 공정별 시세 보기

먼***탈1시간 전

구축은 뜯어보기 전까지 모르는 거라 예산 20% 정도 증액은 흔한 일 같아요. 타일 들뜸 때문에 전체 철거하신 건 정말 잘하신 선택입니다.

햇***집1시간 전

맞아요, 덧방했다가 나중에 다 떨어지면 더 고생했을 것 같아 그냥 진행했습니다.

반*끝1시간 전

이 사례에서는 철거 단계에서 발견된 타일 들뜸과 마루 추가 비용이 예산 상승의 주요 원인으로 보입니다. 샷시 구조 변경으로 인한 윈도우 시트 제작 역시 목공 공정이 추가되는 작업입니다. 공정별로 변경된 내역에 대해 상세 견적서를 다시 요청하여 항목별 단가를 확인하시는 순서로 점검하시길 권장합니다. 공정별 견적 비교가 필요하시면 반셀끝에서 무료로 받아보실 수 있어요.

초***길1시간 전

윈도우 시트 만드신 거 사진으로 보고 싶네요. 이중창으로 바꾸면서 공간 활용도가 훨씬 좋아졌을 것 같습니다.

햇***집1시간 전

아직 청소 전이라 정리가 안 됐는데, 마무리되면 사진 올려볼게요.

하***지1시간 전

타일 재고 문제로 다시 고르셨을 때 스트레스 많으셨겠어요. 부엌 타일은 결국 어떤 걸로 결정하셨나요?

나***솔1시간 전

TV 반매립 규격 잡으실 때 참고하신 글이 어떤 건지 알 수 있을까요? 저도 다음 달에 목공 예정이라 궁금합니다.

햇***집41분 전

커뮤니티 내에서 '종결' 키워드로 검색하시면 나오는 유명한 가이드 글 참고했습니다.

구***소48분 전

입주 청소 전인데 마루 시공 상태나 도배지 들뜬 곳 없는지 꼼꼼히 확인하세요. 5시 이후 방문이면 조명 켜고 보시는 게 정확합니다.